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Weilmünster - Ihr neues Anlageobjekt im Herzen des Mischgebiets

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weilmünster 35789

Name: Weilmünster - Ihr neues Anlageobjekt im Herzen des Mischgebiets in Weilmünster - 13458 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22283603
Price: 785000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 13458 (oid: 22283603)

785.000 EUR

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	785.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.344,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 580,00 m²
Baujahr:	1988
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Stein
Stand vom:	04.09.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Willkommen in Weilmünster, wo sich diese beeindruckende Anlageimmobilie über eine großzügige Gesamtfläche von 580 m² erstreckt. Eingebettet in ein lebendiges Mischgebiet, bietet das Objekt, welches in den Jahren 1970 bis 1988 massiv errichtet wurde, zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Das großzügige Grundstück von 1344 m² eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven in einer aufstrebenden Lage. Die gepflegte Beschaffenheit des Objekts (15 Zimmer) sorgt für eine sofortige Nutzung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen schnell in die Tat umzusetzen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Naturstein verleihen den Räumen nicht nur eine zeitgemäße Ästhetik, sondern bieten auch zahlreiche Vorteile. Fliesen sind besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, während Stein eine natürliche Eleganz ausstrahlt und durch seine Langlebigkeit besticht. Die zentrale Gasheizung (Fußbodenheizung) sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung, die in Kombination mit der guten Isolierung des Hauses ein angenehmes Wohnklima schafft. Vorhanden ist zudem noch ein Kaminofen. Sie profitieren von den ökonomischen Vorteilen der Gasbefeuerung, die eine kostengünstige Wärmequelle darstellt und umweltfreundlicher ist als viele Alternativen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem soliden und abwechslungsreichen Portfolio sind und ein solides Anlageobjekt suchen. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Lage zu investieren, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke geeignet ist. Eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 320m² ist ebenso vorhanden. Die voll unterkellerte Immobilie ist sofort verfügbar und bietet ein erhebliches Ausbaupotenzial für künftige Projekte oder Anpassungen. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-8863621 oder per e-mail: metzgerei-stamm(at)t-online.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820
Lage
Objektlage: Bornbachstr. 50-52, 35789 Weilmünster Weilmünster ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wetzlar (20 Kilometer) im Nordosten, Butzbach (30 Kilometer) im Osten, Usingen (18 Kilometer) im Südosten sowie Bad Camberg (23 Kilometer) und Limburg an der Lahn (35 Kilometer) im Südwesten. Der Kernort Weilmünster ist der nach Einwohnerzahl größte aller Ortsteile des Marktfleckens. Außerdem ist er ein Zentrum für den Einzelhandel und die medizinische Versorgung. Weilmünster liegt in der Nähe der Bundesstraße 456, über die Weilburg und Bad Homburg vor der Höhe zu erreichen sind. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 60 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit für Ihre Mieter oder Kunden, sondern macht auch die Lage zu einem attraktiven Standort für Investitionen. In Weilmünster erleben Sie eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Adresse der Immobilie
Bornbachstr. 50 35789 Weilmünster Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Werbeagentur Mötzing e.K.

Herr Ernst Stamm

www.immo-mit-bild.de

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Gewerblicher Anbieter

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