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RAUMWUNDER MIT POTENTIAL - 279.320,00 EUR Kaufpreis, ca. 57,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Hamburg Billstedt 22119

Name: RAUMWUNDER MIT POTENTIAL in Hamburg Billstedt - 289930 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22277894
Price: 279320 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 289930 (oid: 22277894)

279.320 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

57,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - RAUMWUNDER MIT POTENTIAL - 279.320,00 EUR Kaufpreis, ca. 57,00 m² Wohnfläche

Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg Billstedt

Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg Billstedt

Foto - Etagenwohnung mit 57,00 m² in Hamburg Billstedt zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	279.320 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	455 EUR
Provision für Käufer:	4.17 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 57,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 3,00 m²
Baujahr:	1965
Etage:	6
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergieverbrauch:	156 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Personenaufzug
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, umfasst 12 Etagen und verfügt über zwei Aufzüge. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in die moderne Einbauküche (erneuert 2022) sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen auf den Balkon, der einen schönen Weitblick bietet. Das Vollbad wurde 2022 modernisiert. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz um sich zu entfalten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung - die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.235, 68 Euro - die Wohnung wurde im Jahr 2022 teilweise saniert und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung - eine Übergabe zur Selbstnutzung ist nach Absprache ebenfalls möglich - hohe Instandhaltungsrücklage, keinerlei Sonderumlagen geplant - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
22119 Hamburg Billstedt Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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