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ATTRAKTIV MIT MIT BLICK AUF DIE LUXEMBURGER STRAßE

Büro in Köln 50939

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 289919    (oid: 22277879)
292.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
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Kosten
Kaufpreis: 292.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:1.356 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Gesamtgröße:ca. 204,00 m²
Nutzfläche:ca. 204,00 m²
Baujahr:1972
Etagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergieverbrauch:157 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
Beschreibung
Diese Bürofläche in Köln-Sülz bietet alles, was das Herz begehrt: Eine zentrale Lage in einem beliebten Stadtteil mit urbaner Infrastruktur, helle und repräsentative Räume sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die die Nähe zur Universität schätzen und von der hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen in dieser Gegend profitieren möchten. Diese Bürofläche ist sofort bezugsbereit und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage in Köln-Sülz – beliebter Stadtteil mit urbaner Infrastruktur
- gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahnlinie 18 fast vor der Tür) & Autobahn (A4 in wenigen Minuten erreichbar)
- Helle, repräsentative Räume
- hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in Köln-Sülz sichert stabile Rendite
- Zentrale Nähe zur Universität: Ideal für Büros, Praxen oder Dienstleister mit akademischem Publikum.
- Sofort bezugsbereit
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Adresse der Immobilie
50939  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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