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Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage

Zweifamilienhaus in Nordstemmen, Klein Escherde 31171

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-31790    (oid: 22267697)
279.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
187,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lagezoom
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  • Außenansicht - Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage
  • Foto - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Nordstemmen
  • Garten - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Nordstemmen
  • Swimming-Pool - Zweifamilienhaus mit 187,00 m² in Nordstemmen zum Kaufen
  • Ausblick -
  • Wintergarten -
  • Außenkamin im Wintergarten -
  • Küche -
  • Küche -
  • Duschbad -
  • Küche im OG -
  • Badezimmer im OG -
  • Treppenhaus -
  • Zimmer mit Dachstudio -
  • Duschbad im DG -
  • Treppenaufgang zum Dachstudio -
  • Dachstudio -
  • Weiteres Zimmer mit Dachstudio -
  • Duschbad im DG -
  • Treppenaufgang zum Dachstudio -
  • Dachstudio -
  • Partykeller -
  • Partykeller -
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Kosten
Kaufpreis: 279.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 676,00 m²
Wohnfläche:ca. 187,00 m²
Baujahr:1957
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:194,40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1957
EPass gültig bis:18.03.2035
EPass Austellungsdatum:19.03.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Wohneinheit im Erdgeschoss:
- 2 Zimmer
- ca. 69 m² Wohnfläche
- großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch
- Duschbad

Wohneinheit im Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- ca. 69 m² Wohnfläche
- geräumige Küche
- Duschbad

Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss:
- 2 weitere Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad und Dachstudio
- ca. 53 m² Gesamt-Fläche

Weitere Details zum Haus:
- insgesamt 4 Badezimmer
- WC im Keller
- Partykeller
- großer Garten mit Pool
- Wintergarten mit Kamin
- Waschküche
- Abstell- und Vorratsräume
- Doppelgarage
- Gas-Zentralheizung von 2004
Beschreibung
Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1957 liegt in einer ruhigen Wohnlage von Klein Escherde und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich aufgewertet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt, einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Dachgeschoss sowie einem voll unterkellerten Bereich, bietet die Immobilie großzügigen Raum für die ganze Familie.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großen, pflegeleicht gestalteten Garten und einem Pool – perfekt für gesellige Sommerabende oder erholsame Stunden im Grünen. Ein besonderer Blickfang ist zudem der gemütliche Wintergarten mit Kamin.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt und zusätzlichen Komfort bietet.
Lage
Klein Escherde ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordstemmen im Landkreis Hildesheim und liegt verkehrsgünstig an der B1. Die Anbindung an den regionalen Schienenverkehr über den Bahnhof Nordstemmen oder Emmerke ist ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Nordstemmen oder auch in Hildesheim-Himmelsthür.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31171  Nordstemmen / Klein Escherde
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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