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Die Villa vor den Toren Berlins

4- Zimmerwohnung in Glienicke/Nordbahn, Nordbahn 16548

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: TM-1020-25    (oid: 22265358)
595.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
121,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - Die Villa vor den Toren Berlins
  • Treppenhaus - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Glienicke/Nordbahn
  • Diele - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung in Glienicke/Nordbahn
  • Arbeitszimmer - 4- Zimmerwohnung mit 121,00 m² in Glienicke/Nordbahn zum Kaufen
  • Küche -
  • Außenansicht -
  • Balkon -
  • Balkon -
  • Arbeitszimmer -
  • Wohnen -
  • Arbeiten -
  • Details -
  • Details -
  • Diele -
  • Schlafen -
  • Gäste WC -
  • Wannenbad -
  • Holztreppe -
  • Küche -
  • Einlieger -
  • Bad Einlieger -
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Kosten
Kaufpreis: 595.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 121,00 m²
Baujahr:1908
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.08.2025
Merkmale: - Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Die gesamte Immobilie wurde Anfang der 2000er bis auf Teile der Außenwände entkernt.
Die Gesamtwohnfläche und die Ausstattung wurde auf Stand der 2000er gebracht. Dachstuhl, Versorgungsleitungen, Verstromung und das Abwassersystem sind somit im aktuellen Zustand.
Der gesamte Wohnbereich wurde mit Echtholzparkett im Fischgrätenmuster gestaltet.
Innerhalb der Wohnung sind Rollläden elektrisch.
Die Fenster sind mehrfach verglast und besitzen einen Einbruchsschutz.
In der Wohnung wurde ein Tresor im Mauerwerk fest verbaut.
Die Gasheizung ist ausschließlich für diese Etage vorgesehen.
Der Warmwasserspeicher wurde kürzlich erneuert.
Die Einliegerwohnung ist im Stile der Hauptwohnung gehalten. Es gibt reichlich Fenster und Sonnenschein.
Zuzüglich zum Kaufpreis von 595.000, 00EUR kommt die Garage mit 25.000, 00EUR.
Beschreibung
Unser YouTube-Rundgang:
https://youtu.be/nr3n3k4Vc4Y?si=9YMBVOF535sPJToT

Sofort bezugsbereit!

Das aus der Gründerzeit stammende Gebäude diente der jetzigen Eigentümerfamilie ständig als Wohnsitz. Aus dem einst herrschaftlichen Gebäude eines Kolonialwarenhändlers wurde ein drei Parteienhaus verwirklicht.
Im Jahre 2004 wurde das Gebäude aufwändigst saniert und in seinen jetzigen Zustand gebracht.
Eine absolute Besonderheit ist, dass es sich bei dem Angebot um eine Wohnung mit zusätzlicher Einliegerwohnung handelt. Dies ist bitte dem verlinkten Video zur Erläuterung zu entnehmen.
Man betritt die herrschaftliche Wohnung über das äußerst geschmackvoll gehaltene und prunkvolle Treppenhaus.
Bereits im Foyer wird man von der dem Haus entsprechenden Ausstattung eingenommen. Im gesamten Wohnbereich ist ein Eicheparkett in Fischgrätenanordnung verlegt.
Zur Linken erstreckt sich die Wohnküche mit lichtdurchflutetem, sonnigem Ausblick in den gepflegten Garten des Hauses.
Angrenzend befindet sich der großzügige Balkon. Dieser lädt zum ausgiebigen Frühstücken, Sonnenbaden und Verweilen ein.
Im Verlauf des Flures schließt sich das Gäste-WC und das unmittelbar folgende Badewannen-Masterbad an.
Stirnseitig befindet sich der Schlafraum mit zu zwei Gebäudeseiten erstreckenden Fenstern.
In Flur und Schlafzimmer wurden passgenaue Schränke verbaut.
Vom Foyer aus startend schließt sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit eingebautem Tresor und Stromversorgung an.
Das Arbeitszimmer mit Fensterfront zur Allee bietet den Raum für ein repräsentatives Büro.
Durch die beiden in der Wand zu öffnenden Schiebetüren eröffnet sich einem das Wohn- und Esszimmer der Etage.
Highlight des Raumes ist der Balkon zu Straßenseite sowie der offene Kamin und der wintergartenähnliche Essbereich.
Das im Untergeschoss befindliche abgeschlossene Appartement besteht aus einem Wohnbereich mit Einbauküche und abgeschlossenen Duschbad.
Zum Angebot gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor
Lage
Das Objekt befindet sich in Glienicke/Nordbahn, im begehrten grünen Speckgürtel der Hauptstadt. Der Ort hat trotz seiner Expansion als Gartenvorstadt seinen ländlichen Charme und Charakter nicht verloren. Besonders ansprechend ist der Ort für Familien und naturverbundene Menschen.
Die Haltestelle der Buslinie ist in ca. 200m fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Berlin Frohnau ist in ca. 6 PKW Minuten oder in rund 18 Min zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit in die Stadtmitte Berlin Friedrichstraße beträgt ca. 30-40 Min.
Auch die Stadtautobahn-Anbindung ist optimal. In 20 Min ist man in der Berliner Innenstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort (teilweise fußläufig) in nächster Nähe vorhanden.
5 Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, das alles finden Sie ebenfalls im Ort. Das Gymnasium z. B. ist nur 200m entfernt.
Die angrenzenden Ortschaften bieten ebenfalls viele Möglichkeiten, auch in der Freizeit, z. B. für Freunde des Reitsports.
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Entfernungen / Ausblick:
1.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
16548  Glienicke / Nordbahn / Nordbahn
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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