- voll erschlossen (öffentlicher Trink- und Abwasseranschluss, zentraler Flüssiggasanschluss, Glasfaser-und Stromanschluss) <BR />- hochwertige Fachwerk-Holzständerbauweise, größtenteils Lehmputz im Innenbereich, EG-Fußbodenheizung auf Altbaukeller aufgebaut (Haupthaus) - Erweiterung auf Pfahlbaukonstruktion (Holzrahmen mit Dämmung) <BR />- Sauna, Pool, Naturschwimmteich, Gartenterrassen, Gartenzierbrunnen, <BR />2 Kamine, Balkon, Doppelcarport, Einfriedung (Doppelstabmattenzaun 2 m hoch mit elektr. Toranlage), Solaranlage, Pufferspeicher, elektr. Außenjalousien, Insektenschutz Edelstahl, Zwingeranlage, Videoüberwachung, Nebengebäude, u.v.m.
Das Inventar kann wenn gewünscht übernommen werden, die maßangefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Das von einem Architekten geplante Einfamilienhaus verfügt über viel Komfort, so zum Beispiel: beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, freistehende Sauna, beheizter Wintergarten, Balkon, Klimaanlagen, Loggia, Schwimmteich und vieles mehr. <BR />Das Objekt ist fast autark durch: - die große Photovoltaikanlage (ca.72 m²) mit netzunabhängigem Speicher (13, 5 KW) - eine ca.10 m² große Solaranlage für Warmwassergewinnung in einem Pufferspeicher - einen wasserführenden Kamin (ca.14 KW), ebenfalls verbunden mit dem Pufferspeicher
Eine Brennwerttherme von 2024 steht zur Verfügung (per App steuerbar), um im Notfall für behagliche Wärme zu sorgen. Die Raumaufteilung ist modern gestaltet und die Räume flexibel nutzbar. <BR />Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Ess-, Arbeits- und Wohnzimmer (direkter Zugang zum Wintergarten und Terrasse mit Pool), Bad, (großzügig verglast), Fitnessraum und Ankleide. <BR />Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich die Wirtschaftsräume (Heizung/ Solarspeicher/ Pufferspeicher/ HWR). Das große und liebevoll angelegte Grundstück, mit dem individuell geplanten Haus und einer unverbaubaren Aussicht in die Natur, bietet dem Eigentümer einen unvergleichlichen Platz zum Wohnen und das bei überschaubaren Energiekosten!
Lage
Das Objekt befindet sich im ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Pockau-Lengefeld, umgeben von viel idyllischer Natur. Der Ortsteil verfügt über eine Kindergrippe, Kindergarten, eine Einkaufsmöglichkeit. Durch die Bushaltestelle im Ort ist eine Anbindung nach Freiberg, Marienberg oder Annaberg-Buchholz mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Lage am nördlichen Rand des Erzgebirges, der Nähe zur Saidenbacher Talsperre, einer Vielzahl von Schlössern und Burgen in der näheren Umgebung, bietet zu jeder Jahreszeit interessante Ausflugsziele für Wanderungen, Fahrradtouren oder Skiwanderungen. <BR />Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Stadt unter: www.pockau-lengefeld.de
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Adresse der Immobilie
09509 Pockau-Lengefeld / Lengefeld
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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