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Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Grundstücksgröße:
ca. 715,00 m²
Wohnfläche:
ca. 152,00 m²
Baujahr:
2024
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+
Endenergiebedarf:
9.30 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser
Befeuerungsart:
Luftwärmepumpe
Stand vom:
29.08.2025
Merkmale:
- Garten
- Rollstuhlgerecht
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- PV Anage 30 KWP - Luft Wärmepumpe - Garage mit Technikraum - Wärmeschutzverglasung Fenster mit elektrischen Rolläde- - Fußbodenheizung - deutsche Sanitärobjekte, Dusche inkl. Abtrennung - Bodenbeläge - Tapeten - elektrische Rolläden - Sat TV-Anlage - Klingel mit Sprechanlage und Video - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder - Briefkasten - komplette Fertigstellung - Rasen - Zaun - Grundstück - Architektenleistung
Beschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller. Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802 E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org
Lichtdurchfluteter Niedrigenergiebungalow in wunderschöner, ruhiger Lage, nur 7 km von Mühlhausen! Definitiv keine Energiekosten! Die Bilanz ist sogar positiv! Ca. 1.800EUR werden mit der PV Anlage pro Jahr erwirtschaftet! Sie wohnen in einem energetisch autarkem Haus, durch eine Luft-Wärmepumpe, die ihren Strom aus der großzügigen PV Anlage KW30 schöpft, mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung! Im Sommer wird der Überschuss eingespeist, im Winter ggf. dazu gekauft, mit positiver Bilanz! Nie wieder Strom- und Heizkosten! Großer, heller Wohn-Essberreich 54m² mit Ausgang auf 2 Terrassen und den Garten! 4 Schlafzimmer, jedes mit Tür in den Garten, Bad mit Wanne und Dusche, sowie GWC mit Dusche machen das Haus perfekt für eine Familie! Das Haus ist komplett bezugsfertig, inklusiv Terrasse, Zuweg, Rasen, Gartenzaun Aussenbeleuchtung und Garage mit Technikraum! Auch für Senioren bestens geeignet, da schwellenfrei, mit breiten Türen! Ein großer, heller Wohnbereich mit offener Küche 47m², geht über auf eine Terrasse und den Garten mit schon fertigem Rasen und Garenzaun. Das Bad bietet eine Badewanne, das GWC zusätzlich eine Dusche mit Abtrennung!. Desweiteren werden 4 Zimmer geboten, alle mit Antennensteckdose. Die Räume sind großzügig mit überdurchschnittlicher Raumhöhe. Bezug gegen Ende 2025
Aufteilung: - Wohnzimmer-Esszimmer-Küche - 3 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - GWC mit Dusche - Bad mir Dusche - HWR, Abstellraum - Diele - Flur - Terrasse - Garage und Technikraum
Lage
In sehr schöner, ruhiger Lage in Hollenbach, nur 7 km von der mittelalterlichen Stadt Mühlhausen entfernt, in einem kleinen Neubaugebiet.
Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Allgemeine Hinweise - Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen. - Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.
Energiepass Energiepassart: BEDARF Gültig bis: 2033 Mit Warmwasser: Ja Endenergiebedarf: 9.30 kWh/m²*a Befeuerungsart: LUFTWP Wertklasse: A+
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Brandt Immobilien
Frau
Claudia
Geller
Lenglerner Straße 57
37079
Göttingen
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