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Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Grundstücksgröße:
ca. 667,00 m²
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Baujahr:
2025
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+
Endenergiebedarf:
9.30 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser
Befeuerungsart:
Luftwärmepumpe
Stand vom:
29.08.2025
Merkmale:
- Garten
- Rollstuhlgerecht
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- PV-Anlage 30 KW - Luft Wärmepumpe - Wärmeschutzverglasung Fenster dreifach verglast mit elektrischen Rolläden - Garage mit Technikraum - Fußbodenheizung - deutsche Sanitärobjekte, Dusche inkl. Abtrennung - Bodenbeläge - Tapeten - elektrische Rolläden - Sat TV-Anlage - Klingel mit Sprechanlage und Video - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder - Briefkasten - komplette Fertigstellung - Rasen - Zaun - Stellplatz - Grundstück - Architektenleistung
-
Beschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller. Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802 E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org
Lichtdurchfluteter Niedrigenergiebungalow in ruhiger Lage in Völkershausen, 3 km südlich vom wunderschönen Städtchen Wanfried. Mit diesem Haus haben Sie lebenslang keine Energiekosten mehr! Die PV Anlage reicht aus, auch bei bedecktem Himmel mit Regen, Ihren Energiebedarf zu decken! Die Bilanz ist positiv! Ca. 1.800EUR werden mit der PV Anlage pro Jahr erwirtschaftet! Nie wieder Strom- und Heizkosten! Sie wohnen in einem energetisch autarkem Haus, mit Luft-Wärmepumpe, die ihren Strom aus der großzügigen PV Anlage KW30. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Überschuss wird eingespeist! Großer, heller Wohn-Essberreich 54m² mit Ausgang auf 2 Terrassen und den Garten mit herrlichem Blick! 4 Schlafzimmer, jedes mit Tür in den Garten, Bad mit Wanne und Dusche, sowie GWC mit Dusche machen das Haus perfekt für eine Familie! Das Haus ist komplett bezugsfertig, inklusiv Garage mit Technikraum, 2 Terrassen, Zuweg, Rasen, Gartenzaun, Aussenbeleuchtung und Briefkasten! Diese Bungalows stehen schon in Aue und bei Mühlhausen! s. Fotos
Auch für Senioren bestens geeignet, da schwellenfrei, mit breiten Türen! Ein großer, heller Wohnbereich mit offener Küche, geht über auf eine Terrasse und auf den schon fertigen Rasen mit Gartenzaun. Das Bad bietet eine Badewanne und eine schwellenfreie Dusche. Desweiteren werden 4 Zimmer geboten, alle mit Antennensteckdose, sowie ein GWC mit Dusche.
Noch können Sie Einfluss nehmen!
Aufteilung: - Wohnzimmer-Esszimmer-Küche - 3 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - GWC mit Dusche - Bad mir Wanne - HWR, Abstellraum - Diele - Flur - Terrasse
Hessengeld möglich!
Lage
In landschaftlich sehr schöner Lage, in Völkershausen an der Werra, 3 km südlich von Wanfried.
Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Allgemeine Hinweise - Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen. - Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.
Energiepass Energiepassart: BEDARF Gültig bis: 2033 Mit Warmwasser: Ja Endenergiebedarf: 9.30 kWh/m²*a Befeuerungsart: LUFTWP Wertklasse: A+
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Brandt Immobilien
Frau
Claudia
Geller
Lenglerner Straße 57
37079
Göttingen
Sie befinden sich hier: Keine Energiekosten mehr! Großzügiger Bungalow, komplett schlüsselfertig! Incl. Garage! in Wanfried Völkershausen - 425644CGW. | 1A-Immobilienmarkt.de
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