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Kapitalanlage: Langfristig vermietetes Hotel-Appartment im Batschari-Palais

Wohnanlage in Baden-Baden, Baden 76530

Name: Kapitalanlage: Langfristig vermietetes Hotel-Appartment im Batschari-Palais in Baden-Baden - 7365 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22256140
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 7365 (oid: 22256140)

160.000 EUR

Kaufpreis

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Batschari Palais Außenansicht Kopie - Kapitalanlage: Langfristig vermietetes Hotel-Appartment im Batschari-Palais

Wohn- und Eingangsbereich - 2 Zimmer Wohnanlage zum Kaufen in Baden-Baden

Wohnbereich mit Schreibecke - 2 Zimmer Wohnanlage in Baden-Baden

Wohnbereich - Wohnanlage in Baden-Baden zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	160.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	255 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen:	6.595,68 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Gesamtgröße:	ca. 49,11 m²
Baujahr:	1907
Frei ab:	sofort
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:	nicht_noetig
Stand vom:	09.09.2025
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses exklusive Hotelappartement im Batschari Palais als Kapitalanlage. Das Batschari Palais war ursprünglich eine Zigarettenfabrik, die August Batschari 1834 gründete. Das Gebäude wurde 2007/2009 kernsaniert und umgestaltet. Der historischer Charakter blieb erhalten und wurde durch die aufwändige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt. Ein Teilbereich des Gebäudes mit insgesamt 70 Appartements wurde als Suiten-Hotel konzipiert, zu dem die 49, 11m² große Suite gehört. Diese ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet, der sich um die Vermarktung und den laufenden Betrieb kümmert. Die monatliche Pacht in Höhe von 549, 64 EUR (siehe Rubrik sonstige Angaben) wird vom Hotelbetreiber vergütet und ist unabhängig davon, ob die Hotelsuite vermietet ist oder nicht.
Lage
Das Hotel befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, in direkter Nähe zum Festspielhaus. Das Hotel ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal (Entfernung zum Zubringer 1 km, Autobahn 5 km, Baden Airpark 20 km, Karlsruhe 25 km).
Sonstiges
Die Pacht setzt sich wie folgt zusammen: + 549, 64 EUR Monatliche Pacht + 177, 79 EUR Betriebskosten - 255, 00 EUR Hausgeld - 20, 00 EUR Erhaltungsrücklage - 27, 37 EUR Verwaltungsgebühr =425, 06 EUR monatliche Auszahlung
Adresse der Immobilie
76530 Baden-Baden / Baden Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

www.arkade-immobilien.com

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Gewerblicher Anbieter

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4.6 von 5 Sternen (14 Bewertungen)

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

★★★★★

5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Arkade Immobilien GmbH
Herr Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Montag - Freitag von 9:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr

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