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Charmantes 3-Familienhaus – St. Mauritz!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Münster, St. Mauritz 48155

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 03564    (oid: 22255051)
1.190.000 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
252,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • EG Wohn-Essbereich - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Münster
  • EG Wohn-Essbereich - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Münster
  • EG Wohn-Essbereich - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 252,00 m² in Münster zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 1.190.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. aktueller Mehrstwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.077,00 m²
Wohnfläche:ca. 252,00 m²
Baujahr:1961
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:234.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1961
EPass gültig bis:28.08.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:18.09.2025
Merkmale: - Kamin
Beschreibung
Eine Top Immobilie in einer hervorragenden Wohnlage von St. Mauritz. Ideal für Bauunternehmer und Bauträger oder Privatpersonen.

Anspruchsvolles Dreifamilienhaus aus den 60ger Jahren. Die Gräfin von Westerholt, hat dieses Haus errichten lassen. Sie war Buchbindermeisterin und hatte den linken Teil des Erdgeschosses als Künstleratelier bauen lassen und die rechte Seite zum Wohnen. Auch die verzierte Hauseingangstür geht auf die Gräfin zurück.

Derzeit teil sich das Objekt auf 3 Wohneinheiten auf, das Erdgeschosswohnung als große Wohnung und das Obergeschoss auf 2 weitere Wohnungen. Die Architektur ist klassisch und zeitlos gehalten, sehr angenehm fällt die großzügige, helle Wohnraumaufteilung auf. Das Wohnraumkonzept ist anspruchsvoll von der Architektur konzipiert worden. Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1961 und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Der Spitzboden wurde 2018 komplett ausgebaut und das Dach gedämmt.

Hier wäre zu nennen, die sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss, großes Bad und Gäste WC, schon einmal modernisiert wurden. Somit kann der allgemeine Zustand als gut und funktionstüchtig bezeichnet werden.
Lage
Münster-Ost, St. Mauritz, eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Beeindruckende Villen, mal neu, mal renoviert, mit großen Grundstücken prägen dieses besondere Wohnviertel.
Sonstiges
Verkauf eines vermieteten 3- Familienhauses mit einer Grundstücksgröße von 1.077 m².

Adresse der Immobilie
48155  Münster / St. Mauritz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Mischa Danilovic
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