- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- zur Zeit vermietet
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Umgeben von Wäldern, Wiesen und unberührter Natur bietet dieses Anwesen eine idyllische Umgebung. Das schöne, dreistöckige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen steht ab sofort zum Verkauf. Neben 15, 5 attraktiven Zimmern zählen je Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Ihnen stehen außerdem für jede Wohnung eine Garage und ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem ist ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 841 Quadratmetern ist vieles möglich. Derzeit ist das Haus zu einem monatlichen Mietpreis von 3.132, 50 € vermietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 799.500 Euro verkauft.
Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung hat 4, 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 131m² Wohnfläche, eine schöne Wohn-Essküche die 2022 neu renoviert wurde, ein geräumiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 neu renoviert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Terrasse und die angrenzende Grünfläche kann von den Mietern genutzt und gestaltet werden. Obergeschoss: Die großzügige, sehr helle 6-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 129m² bietet eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Hausarbeitsraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Daneben hat diese Wohnung zwei große Südbalkone Diese Wohnung ist aktuell bewusst nicht vermietet um Besichtigungstermine durchführen zu können und kann auch deshalb selbst genutzt werden Dachgeschoss: Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² im Dachgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen wurden 2013/2014 neu verlegt, den Innenanstrich der Räume wurde im gleichen Zeitraum gemacht. Vom Ess- und Wohnzimmer ist der Zugang zum Süd-Westbalkon. Drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken runden das Angebot ab. Der Ostbalkon ist von zwei Schlafzimmern aus zugänglich. Eine großzügige Diele und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Dazu kann die Fläche im Hausflur vor der Wohnungstür und der Dachkammern genutzt werden Die Heizung wurde 2018 erneuert.
Lage
Das Objekt befindet sich in Zell am Harmersbach sehr ruhig, sonnig und in bester Aussichtslage im Ortsteil Unterharmersbach gelegen. In Laufnähe ist die Buslinie 722 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu erreichen. Es gibt zudem mehrere Kindergärten und Kinderspielplätze
Sonstiges
In der Immobilie ist die Wohnung im Obergeschoß derzeit bewusst zur Besichtigung nicht vermietet, diese kann deshalb auch selbst genutzt werden, die angegebene Miete pro Monat ist für den Fall, dass auch diese Wohnung vermietet wird. Die Wohnungen im Erdgeschoß und Dachgeschoß sind mit einem Staffelmietvertrag ausgestattet, so dass die Mieteinnahmen dadurch stetig angepasst werden. Es wird darauf hingewiesen, dass die Dachdeckung des Hauses neu gemacht werden muss, die Kosten dafür sind bereits im Kaufpreis mit eingepreist. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. F die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Finanzierungsberater in Zell am Harmersbach und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Harald Vetter Immobilien
Herr
Harald
Vetter
Industriestr. 2
77948
Friesenheim
Sie befinden sich hier: Geräumiges, günstiges 3 Mehrfamilienhaus in Zell am Harmersbach in Zell am Harmersbach Unterharmersbach - G01 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
