Gut aufgeteilte Wohnung mit schönem Balkon, Ausbaureserve im Speicher sowie optionaler Garage in gepflegtem Wohnhaus in gefragter Wohnlage in Trier-Olewig. Die Wohnanlage wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 2Hauseingängen mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung, die in 2023 erneuert wurde. Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage von Trier-Olewig. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung im Dachgeschoss links. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit Ausgang auf den schönen Balkon mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Bad sowie das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ebenso ist von der Diele die Zugangsmöglichkeit zum Spitzboden gegeben. Dieser hat eine Grundfläche von ca. 45 m² und verfügt bereits über ein Dachflächenfenster. In der Teilungserklärung ist der über der Wohnung liegende Dachraum bereits zur dauerhaften Nutzung zugeordnet worden Die Wohnfläche ohne Ausbau des Dachraumes beträgt 74, 16 m². Es besteht die Möglichkeit eine Garage zum Kaufpreis von 17.000 EUR zusätzlich zu erwerben. Die Kaufpreisvorstellungen der Eigentümer betragen 239.000 EUR zuzüglich 17.000 EUR für die Garage – also insgesamt 256.000 EUR.
Beschreibung
Gut aufgeteilte Dachgeschoßwohnung mit Ausbaureserve im Spitzboden mit schönem Blick ins Grüne in gepflegtem Wohnhaus in Trier-Olewig -Garage optional möglich- Die Wohnanlage wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 2 Hauseingängen mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung, die in 2023 erneuert wurde. Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage von Trier-Olewig. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung im Dachgeschoss links. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit Ausgang auf den schönen Balkon mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Bad sowie das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ebenso ist von der Diele die Zugangsmöglichkeit zum Spitzboden gegeben. Dieser hat eine Grundfläche von ca. 45 m² und verfügt bereits über ein Dachflächenfenster. In der Teilungserklärung ist der über der Wohnung liegende Dachraum bereits zur dauerhaften Nutzung zugeordnet worden Die Wohnfläche ohne Ausbau des Dachraumes beträgt 74, 16 m². Es besteht die Möglichkeit eine Garage zum Kaufpreis von 17.000 EUR zusätzlich zu erwerben. Die Kaufpreisvorstellungen der Eigentümer betragen 239.000 EUR zuzüglich 17.000 EUR für die Garage – also insgesamt 256.000 EUR.
Lage
Trier-Olewig, gefragter Stadtteil zwischen Innenstadt und Universität mit hohem Wohnwert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Tarforst erreichbar. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt befindet sich verkehrsgünstiger Lage von Trier-Olewig. Das Gebäude grenzt rückseitig an nicht bebaubare Grünflächen an.
Sonstiges
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Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 20 bis zu 35 Jahren zu günstigen Zinsen ab 2, 55 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7 % möglich
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Adresse der Immobilie
54295 Trier
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
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