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Architektenhaus mit großem Grundstück

Zweifamilienhaus in Gronau, Banteln 31028

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-30595    (oid: 22250903)
179.000 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
181,49 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Architektenhaus mit großem Grundstück
  • Foto - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Gronau
  • Straßenansicht - 10 Zimmer Zweifamilienhaus in Gronau
  • Gemütliche Essdiele im EG - Zweifamilienhaus mit 181,49 m² in Gronau zum Kaufen
  • Küche im EG -
  • Wohnzimmer im EG -
  • Schlafzimmer im EG -
  • Modernes Badezimmer im EG -
  • Barrierefreie Dusche -
  • Gemütliche Terrasse -
  • Sonnenblick -
  • Sonnenblick -
  • Wohnzimmer im Dachgeschoss -
  • Fantastische Aussicht -
  • Blick in den Garten -
  • Zimmer im Dachgeschoss -
  • Badezimmer im Dachgeschoss -
  • Zimmer im Dachgeschoss -
  • Küche im Dachgeschoss -
  • Wohnraum im Untergeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 179.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 896,00 m²
Wohnfläche:ca. 181,49 m²
Baujahr:1972
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:232,50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:14.07.2035
EPass Austellungsdatum:15.07.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:26.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Die Besichtigungen starten ab dem 16.09.2025
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit Potenzial auf großem Eigentumsgrundstück.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1972 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 896 m² und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ursprünglich als Architektenhaus konzipiert, war es seiner Zeit ein echter Hingucker – mit klaren Linien und einem durchdachten Grundriss.

Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche besticht durch ihre Großzügigkeit, einen direkten Zugang zum Garten sowie eine sonnige Terrasse. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und barrierefrei ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wohnraum mit separatem WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 12, 75 m². Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche und muss vollständig renoviert werden.

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die 1992 erneuert wurden. Die Elektrik verfügt über eine 3-adrige Verkabelung. Bereits 1976 wurde eine dreiseitige Fassadendämmung angebracht, die mit Platten verkleidet ist. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Ein Haus mit Geschichte und Charakter, das mit Liebe und Ideen neues Leben eingehaucht bekommen kann – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31028  Gronau / Banteln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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