2 Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gekauft werden, Kaufpreis je 5.000, - EUR
Beschreibung
Modernes Büro, zentral in Bingen Dietersheim, 3 Zimmer, ca. 87, 50 m², im 1. Obergeschoss, Baujahr ca. 1998. Die Lage ist zentral, verkehrsgünstig und gleichzeitig ruhig im Ortskern.
Das Büro bietet drei Zimmer, eine Teeküche ein Duschbad und ein weiteres WC. Der offen gestaltete Hauptbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Alles was man für den Start benötigt ist bereits vorhanden - das Büro ist mit einheitlichem anthrazitfarbenem Teppichboden und Bürodeckenlampen ausgestattet und damit optimal für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen geeignet.
Dank des modernen Grundrisses und den Bestimmungen in der Anlage hat die Einheit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ob als stilvolles Privatdomizil oder (wie bisher) als Büro oder als freiberufliche Praxis. Hier bleiben Sie mit Ihrem Investment flexibel.
Lage
Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional sehr gut. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Autobahnen A60 und A61 sowie die Bundesstraße B9. Zwei Bahnhöfe ermöglichen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mainz, Koblenz und Bad Kreuznach. Ergänzt wird das Angebot durch den gut ausgebauten Stadtbusverkehr, der an den regionalen Nahverkehr angebunden ist.
Im Stadtzentrum von Bingen finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ein Krankenhaus, Ärztehäuser, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. Die Mischung aus wirtschaftlicher Infrastruktur und landschaftlich reizvoller Umgebung mit Rheinpromenade und Altstadtkulisse schafft ein attraktives Umfeld.
Die angebotene Einheit befindet sich im Stadtteil Bingen-Dietersheim. Dieser liegt ruhig und naturnah zwischen Weinbergen und der Nahe. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Innenstadt sowie der benachbarte Stadtteil Bingen-Büdesheim mit umfassender Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar – auch mit dem Stadtbus.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.
Adresse der Immobilie
55411 Bingen am Rhein - Dietersheim / Dietersheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Frau
Astrid
Peltzer
Rheinkai 18
55411
Bingen
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