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Sofort beziehbar - Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Einbauküche in FreilassingNeuhofham

Etagenwohnung in Freilassing, Freilassing 83395

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: D-874    (oid: 22250351)
485.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
85,25 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Südseite - Sofort beziehbar - Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Einbauküche in FreilassingNeuhofhamzoom
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  • Hausansicht Südseite - Sofort beziehbar - Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Einbauküche in FreilassingNeuhofham
  • Hauseingang - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Freilassing
  • Aufzug - 3 Zimmer Etagenwohnung in Freilassing
  • Wohnungstür - Etagenwohnung mit 85,25 m² in Freilassing zum Kaufen
  • Flur -
  • Badezimmer Bild 1 -
  • Badezimmer Bild 2 -
  • Badezimmer Bild 3 -
  • Gäste WC -
  • Schlafzimmer -
  • Blick aus dem Schlafzimmer -
  • Grundriss -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Schlafzimmer 2 Bild 2 -
  • Wohn- und Essbereich -
  • Wohn- und Essbereich Bild 2 -
  • Küche -
  • Kühlschrank mit Gefrierschubladen -
  • Wohn- und Essbereich - Blick von dem Balkon -
  • Balkon -
  • Wasseranschluss auf dem Balkon -
  • Balkon Bild 2 -
  • Balkon / Markise -
  • Balkon Bild 3 -
  • Balkon Bild 4 -
  • Elektrische Rolläden -
  • Gemeinschaftswasch- und Trockenraum -
  • Kellerabteil -
  • Einfahrt -
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Kosten
Kaufpreis: 485.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:293 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 85,25 m²
Baujahr:2019
Frei ab:sofort
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:18.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2019
EPass gültig bis:14.10.2031
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:22.09.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
Ausstattung
2 Schlafzimmer
1 Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küche / Einbauküche
1 Gästetoilette
1 Bad mit Badewanne und Dusche
1 Abstellraum

1 Balkon

1 Tiefgaragenstellplatz

1 Kellerraum
1 Gemeinschaftsfahrradraum
1 Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
Beschreibung
Entdecken Sie eine neuwertige Etagenwohnung, im 1. Obergeschoss, die modernes und komfortables Wohnen in einer charmanten Umgebung vereint. Erbaut im Jahr 2019 – präsentiert sich diese Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Ein Aufzug ist vorhanden.

Auf großzügigen ca. 85, 25 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung, die für das ideale Wohnerlebnis sorgt. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und entspannte Stunden zu genießen. Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche eingerichtet.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Die moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ansprechendes Design. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Gäste in stilvollem Ambiente empfangen. Eine Gästetoilette bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und für Ordnung in Ihrem Zuhause.
Ein einladender Südbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist mit Massivholzböden, Fenstern mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen einer gepflegten Wohnanlage, mit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Praktisch ist auch der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein sicheres Parken direkt am Wohnort ermöglicht.

Dank der zentralen Lage in Freilassing genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen Nachbarschaft profitieren.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung befindet in dem beliebten Ortsteil Neuhofham, einem Stadtteil von Freilassing und ist nur wenige Minuten vom Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke entfernt.

Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München – Salzburg – Wien.

Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Sonstiges
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Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!


Entfernungen / Ausblick:
0.75 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Zwieselstraße 6
83395  Freilassing / Freilassing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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