Das angebotene Grundstück befindet sich in München-Waldtrudering, in einer der attraktivsten Wohngegenden am Stadtrand von München und umfasst eine Fläche von ca. 972 Quadratmetern. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilien-, Doppel- sowie kleine Mehrfamilienhäuser. Dieses Grundstück bietet somit zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in einer exklusiven und gut angebundenen Wohngegend von Waldtrudering ein neues Bauprojekt realisieren möchten.
Der Bestand wird nach Rücksprache, bzw. innerhalb der nächsten 6 Monate geräumt und eröffnet somit für den Käufer/Investor vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung, darunter:
Neubau eines Doppelhauses mit Garagen: ca. 170 Wohnfläche je Haus zzgl. Terrasse 2, 5 qm=172, 50 qm
oder Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage ca. 295, 00 Wohnfläche, zzgl. Terrassen/Balkone 10, 00 qm=ca. 305 qm WFL.
Lage
Trudering ist für Einheimische eines der Stadtviertel, dessen urbaner Charakter erhalten geblieben ist. Es zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus und eröffnet gerade für Familien die ideale Symbiose zwischen Großstadtflair und Dorfidylle. Für seine ausgezeichnete Gastronomie mit gemütlichen Biergärten ist das Viertel ohnehin berühmt. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte aller Fachrichtungen, Kliniken und Apotheken hervorragend abgedeckt. Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Sportplätze zeichnen die Lage als unbedingt kinder- und familienfreundlich aus.
Die Busverbindung fast direkt vor der Haustür bringt Sie oder Ihre Familie an jeden beliebigen Ort. Die Ständlerstraße und die Autobahnzufahrten zur A8 und A9 Richtung Flughafen sind schnell erreicht. Eine Fahrt vom Anwesen zum Flughafen dauert ca. 40 Minuten. In 20 Minuten gelangen Sie von der U-Bahn-Station „Trudering“ zum Münchner Marienplatz im Zentrum. Sie möchten joggen oder einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen? Wunderbar! Der Waldtruderinger Forst befinden sich direkt an Ihrem neuen Zuhause.
Das Anwesen befindet sich direkt am Wasserschutzgebiet in einer ruhigen Anliegerstraße und somit in einer der gefragtesten Wohnlagen von München.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)172 9535 598 oder im Büro: +49 (0)89-550 550
Ihre Inna Rose Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
81827 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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