* gesamt 4, 5 Zimmer * ca. 128 m² Wohnfläche & ca. 53 qm Nutzfläche * ca. 174 m² Grundstück * Garage & Außenstellplatz
Erdgeschoss:: * sehr helles ca. 36 qm großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und Zugang auf die West-Terrasse * ca. 9 qm abgeschlossene Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) * Kamin * West-Terrasse mit Blick ins Grüne * Gäste-WC
Obergeschoss: * 3 Schlafräume (Kind 1 und Kind 2) wurden abweichend von der ursprünglichen Planung zu einem Schlafraum mit ca. 27 qm zusammengelegt und können wieder in zwei Kinderzimmer umgeplant werden * Tageslichtbad * West-Balkon
Dachgeschoss ist mit einer Wfl. von ca. 24 qm vollständig ausgebaut: * Schlaf- /Gästezimmer * Duschbad mit Tageslicht
Untergeschoss: * Zwei Kellerräume mit ca. 12 qm und 22 qm Nutzfläche * Waschraum ca. 5 qm Nutzfläche * Heizraum
Beschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Allach-Untermenzing, liegt die von uns angebotene Immobilie (Doppelhaushälfte), welche im Jahr 2004 in solider Bauweise vom Bauträger "Dech + Schulz" erbaut wurde. Das Objekt verfügt aktuell über 4, 5 Räume. Davon 3 Schlafräume, ein Ess- und ein Wohnzimmer mit Kamin, eine abgeschlossene Küche, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein weiteres Tageslicht-Bad im Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut. Das Haus ist sehr gepflegt und kann ohne Renovierungsaufwand vom Käufer bezogen werden.
Das Objekt ist nach Vereinbarung, bzw. kurzfristig bezugsfrei.
Lage
Die Doppelhaushälte befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt und der idyllischen, ruhigen Stadtrandlage. Die Lage ist fabelhaft, da Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten haben wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und alle übrigen Versorgungen des täglichen Lebens. Die Grundschule in der Theodor Fischer Straße ist fußläufig in nur 7 Minuten Entfernung zu erreichen. Das Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium ist ebenfalls in der Nähe. Die Kinderkrippe Paula & Max erreichen Sie in bequemer Laufdistanz von lediglich 4 Minuten. Allach, im Münchner Nordwesten gelegen, erstreckt sich von Obermenzing im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden, wo es an Karlsfeld Kreis Dachau grenzt. Von hier aus besteht also leicht die Möglichkeit Shopping in den Pasing-Arkaden oder dem Olympia-Einkaufszentrum zu zelebrieren, wie auch ausgedehnte Spaziergänge im Nymphenburger Schlosspark oder dem Schloss Blutenburg zu vollziehen. Zu drei wunderschönen Badeseen in Langwied sind es mit dem Auto nur 9 Minuten Fahrt, zum Golfplatz Eschenried sogar nur 8 Minuten. Doch auch ohne Auto ist man hier mobil, denn die S-Bahn am Allacher Bahnhof erreicht man zu Fuß in etwa einer Viertel Stunde oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Egal ob leichte Wanderungen oder Skilaufen, wunderschöne Seen, wie den Wörthsee oder Skigebiete, wie in Lenggries, zwischen 30 und 90 Minuten Autofahrt ist dies alles erreichbar. Trotzdem ist Allach auch industriell gut erschlossen, um als Beispiel MAN, MTU und Siemens mit der neuen Fertigungshalle inkl. Mobility Headquarter zu erwähnen. Dieser Stadtteil bietet somit für jeden Bewohner alle Annehmlichkeiten die man sich wünscht.
Sonstiges
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
80999 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Frau
Inna
Rose
Planegger Straße 21
82152
Planegg
Sie befinden sich hier: Elegante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Allach-Untermenzing in München - 15266 | 1A-Immobilienmarkt.de
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