Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 verbindet den soliden 80er-Jahre Charme mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude verfügt über ein markantes Satteldach mit Anschleppungen sowie eine Fassade mit Beton-Sandwich-Wänden, im oberen Bereich stilvoll mit dunklen Eternitplatten verkleidet – eine schöne optische Abgrenzung.
Die Immobilie bietet ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche im Keller. Das Eigentumsgrundstück umfasst insgesamt 307 m². Eine Garage sowie ein Stellplatz an der Straße gehören ebenfalls dazu.
Die Ausstattung:
Gaszentralheizung (Junkers, erneuert im Oktober 2000; letzte Wartung 2025)
Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
Terrasse (45 m²) und Balkon (5 m², uneinsehbare Loggia) mit Südausrichtung
Pflegeleichter Garten mit ca. 100 m²
Dachausbaureserve von ca. 18 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Küche mit älterer Einbauküche, offen angebunden an den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, der mit seinem modernen Schnitt viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet
Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und in den Garten über eine große Schiebetür
Schlafzimmer
Gäste-WC mit Fenster
Diele mit Garderobe, praktischem Einbauschrank und Windfang
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur uneinsehbaren Loggia und Gartenblick
Ein weiteres Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Keller:
Großzügiger Bar- und Partyraum
Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Abstellraum
Dieses Haus ist eine ideale Basis für individuelle Wohnträume: Es überzeugt bereits durch seine solide Substanz und den großzügigen Grundriss – und bietet auf Wunsch vielfältiges Modernisierungspotenzial, um es perfekt an Ihre Vorstellungen anzupassen. Dank des wertstabilen Grundstücks mit gutem Bodenrichtwert investieren Sie hier in eine Immobilie mit langfristiger Perspektive und hoher Lebensqualität.
Lage
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in der Ernst-Christmann-Straße in Morlautern, einem nördlichen Stadtteil von Kaiserslautern, nur etwa 1, 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Straße ist ein Privatweg, der ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist und mit einem Poller gesichert wird. Sie ist keine Durchgangsstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld gewährleistet ist. Das Grundstück grenzt an eine öffentliche Grünfläche an und bietet somit einen zusätzlichen Erholungswert.
Morlautern ist bekannt durch das Freibad Waschmühle, den idyllischen Eselbach sowie ein aktives Vereinsleben (u. a. Pfälzerwaldverein, Reit- und Fahrverein). Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung: zwei Bäckereien, Metzgerei, Dönerladen, Pizzeria, Gastronomie im Sportheim, Hotel, Autohaus, Gärtnerei, Friseur sowie eine Filiale der Kreissparkasse.
Gesundheitsversorgung: zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt im Ort.
Bildung & Betreuung: Kindergarten und Grundschule sind direkt in Morlautern vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Morlautern liegt an der Landstraße 387, wodurch Kaiserslautern schnell erreichbar ist.
Mit den Buslinien 109 und 112 besteht eine halbstündige Verbindung in die Innenstadt.
Dank der naturnahen Lage am Rande des Pfälzerwaldes, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Kaiserslautern bietet Morlautern einen attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Für die Finanzierung steht Ihnen unser Partner zur Seite – inklusive einer individuellen Beratung zur Modernisierung und zur Nutzung staatlicher Förderprogramme.
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse G aus. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unserem Energieberater her.
Empfohlen werden unter anderem:
Dachdämmung: 18 cm (WLS 030)
Kellerdeckendämmung: 12 cm (WLS 035)
Wärmeblock prüfen und reinigen
Evtl. defektes Ausdehnungsgefäß austauschen
Gute Internetanbindung über DSL Magenta mit bis zu 175 Mbit/s
Damit erhalten Sie eine solide Grundlage für eine energetische Optimierung des Objekts sowie eine zeitgemäße digitale Infrastruktur.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kehrt Immo GmbH
Frau
Christine
Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
Sie befinden sich hier: Sweet Home – Charmantes Reihenendhaus mit Garage & Stellplatz in beliebter Wohnlage von Morlautern in Morlautern - 221799 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
