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TOP-INVESTMENT: MODERNISIERT MIT 3 EINHEITEN

Reihenhaus in Wolfsburg 38440

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 289778    (oid: 22234465)
260.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
176,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 260.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 301,00 m²
Wohnfläche:ca. 176,00 m²
Baujahr:1959
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:157 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Investieren Sie in die Zukunft: Dieses Reihenhaus (176, 1 m², 301 m² Grundstück, nur 245€/Jahr Erbpacht) am Laagberg in Wolfsburg ist ein Rendite-Meisterwerk! Drei separate Wohnungen (EG: 66, 4 m², 1. OG: 64, 35 m², DG: 45 m²) mit zentralem Treppenhaus und zwei Stromzählern bieten maximale Vermietungsflexibilität. 2023 modernisiert (neues Dach für 40.000 €, Velux-Fenster, hochwertiger Bio Hort-Gartenschuppen), mit Fernwärme, Keller (66, 9 m²), Eine fast 16 m² neuwertige Terasse inklusive. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, denn lange bleibt dieses Objekt nicht auf dem Markt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 176, 1 m² Wohnfläche - Großzügige Vermietungsfläche
- Fernwärme angeschlossen - Kosteneffiziente Heizung
- Dach 2023 erneuert - Langfristige Werterhaltung
- Keller 66, 9 m² - Zusätzliche Nutzfläche
- drei separate Wohnungen
- Garage!
- und, und, und ...


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!

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Adresse der Immobilie
38440  Wolfsburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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