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Sanierung oder Neubau das ist hier die Frage: Einfamilienhaus mit Garten in Geislar

Einfamilienhaus in Bonn - Geislar, Geislar 53225

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001431    (oid: 22231253)
309.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
97,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Sanierung oder Neubau das ist hier die Frage: Einfamilienhaus mit Garten in Geislar
  • Flur - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bonn - Geislar
  • Küche - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Bonn - Geislar
  • Kinderzimmer - Einfamilienhaus mit 97,00 m² in Bonn - Geislar zum Kaufen
  • Flur -
  • SChlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Dachgeschoss -
  • WC -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Garage -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
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Kosten
Kaufpreis: 309.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 398,00 m²
Wohnfläche:ca. 97,00 m²
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:02.09.2025
Merkmale: - Keller
- Neubau
Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein stark sanierungsbedürftiges Haus.
Sicherlich könnte man darüber nachdenken, das Gebäude niederzulegen und das
Grundstück mit einer neuen Planung zu versehen. Einen Bebauungsplan gibt es für
das Gebiet nicht. Folgende Details zeichnen das Haus aus:

- Fenster in Holzrahmen mit Rollläden
- Fußböden: Laminat, Holzdielen, Fliesen
- das Haus verfügt über einen Gasanschluss und wurde in der Vergangenheit mit
einer Gastherme, Gas-Einzelöfen oder Kohleöfen beheizt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Garage mit seitlicher Eingangstür sowie PKW-Stellplatz
- WC im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- geräumiger Dachbodenbereich mit eigenem WC
- sichtgeschützter Garten und teilweise überdachter Außenbereich
- teilweise unterkellert

ENERGIEPASS:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 466, 8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Braunkohle, Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1891
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Es handelt sich hier um ein kompaktes Einfamilienhaus mit Garten und Garage,
welches sich am Rande von Geislar befindet.
Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt an der Oberdorfstraße (Linien
540 und 640) und stellt die Verbindung ins Bonner Zentrum her.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vilich (Aldi, Drogeriemarkt, Bäcker,
Baumarkt, Metzger, Friseur, Nagelstudio, Zeitungskiosk mit Postannahmestelle),
sowie in großer Auswahl auch im Beueler Zentrum.
Die umliegenden Felder, die Hangelarer Heide sowie der Rheindamm und der Siegdeich
laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein
Adresse der Immobilie
53225  Bonn - Geislar / Geislar
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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