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Provisionsfrei* Letzte Doppelhaushälfte im 1. Bauabschnitt im Neubaugebiet Bahnhofstrasse in St Georgen

Doppelhaushälfte in St Georgen 78112

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 126317-[26298]    (oid: 22230951)
462.500 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
134,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht von Frau Haller - Provisionsfrei* Letzte Doppelhaushälfte im 1. Bauabschnitt im Neubaugebiet Bahnhofstrasse in St Georgen
  • Rohbau St Georgen bereits erstellt - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in St Georgen
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Kosten
Kaufpreis: 462.500 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 190,00 m²
Wohnfläche:ca. 134,00 m²
Baujahr:2025
Frei ab:nach Vereinbarung
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:06.09.2025
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Alle Häuser werden als klimafreundliche Wohngebäude (KFWG) erstellt und sind somit förderfähig. Die Häuser haben alle A+Standard und entsprechen einem Effizienzhaus 40.
Als Heizungssystem wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut.
Zusätzlich erhalten alle Häuser eine Photovoltaik-Anlage.
Beschreibung
Letztes bereits im Bau befindliches Doppelhaus im 1. Bauabschnitt ! Hier entstehen 12 Stadthäuser als Doppelhäuser und 5 Reihenhäuser in Massivbauweise.
Alle Häuser werden schlüsselfertig einschließlich Keller und Dachterrasse gebaut.
Die Häuser sind real geteilt und haben jeweils ein eigenes Grundstück.
Die Doppelhäuser haben 5 bzw. 6 Zimmer, 134 qm bzw. 180 qm Wohnfläche sowie eine Dachterrasse und eine Erdterrasse.
Lage
Das moderne Neubaugebiet liegt sehr stadtnah und ist zu Fuß vom Bahnhof aus in wenigen Minuten zu erreichen.
Es gibt viel Grünflächen sowie eine Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Idelal für mehrere Generationen.
Sonstiges
Ideal für junge Familien.
aufgrund der zinsgünstigen Förderkredite und Programme der KFW Bank.
Ideal für Kaitalanleger.
aufgrund der Möglichkeit der degressiven Abschreibung in Höhe von 5%. Das führt zu hohen Steuerrückflüssen bei gleichzeitigen Vermögensaufbau als Kapitalanlage.

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
1 km bis zum Zentrum
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Adresse der Immobilie
Bahnhofstrasse 15
78112  St Georgen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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