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Eine spannende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, Ihr eigenes Projekt!

Doppelhaushälfte in Billigheim / Waldmühlbach, Waldmühlbach 74842

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 780_MT_Invictus    (oid: 22227462)
49.900 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Eine spannende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, Ihr eigenes Projekt!zoom
Außenansicht - Eine spannende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, Ihr eigenes Projekt!
Zimmer - Innenansicht - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Billigheim / Waldmühlbach
Zimmer - Innenansicht - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Billigheim / Waldmühlbach
Zimmer - Innenansicht - Doppelhaushälfte mit 125,00 m² in Billigheim / Waldmühlbach zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 49.900 EUR
Provision für Käufer:5.000 EUR inkl. Umsatzsteuer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 259,00 m²
Gesamtgröße:ca. 165,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1881
Frei ab:sofort
Stand vom:05.09.2025
Ausstattung
Eine spannende Gelegenheit für Handwerker, Investoren und Individualisten, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern ein Projekt mit viel Potenzial in naturnaher Lage umsetzen möchten.
Beschreibung
Im idyllischen Billigheim / Waldmühlbach steht diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1881 zum Verkauf. Das Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand – insbesondere Teile des Dachgeschosses sind bereits eingefallen.

Ob Sie die Immobilie grundlegend sanieren oder einen Abriss mit anschließendem Neubau bevorzugen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und Ihr eigenes Wohnkonzept umzusetzen.

Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich aus der vorhandenen Bausubstanz ein einzigartiges Zuhause erschaffen – moderne Wohnräume hinter historischer Fassade, kombiniert mit Elementen wie freigelegten Holzbalken oder einem offenen Wohnkonzept. Das Grundstück bietet Ihnen Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen – ob als charmantes Eigenheim, modernes Neubauprojekt oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz!!!!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Billigheim, Ortsteil Waldmühlbach, einer charmanten und naturnahen Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis. Waldmühlbach besticht durch seine ruhige und dörfliche Atmosphäre – ein Ort, an dem man noch echte Nachbarschaft und ein entspanntes Miteinander findet.

Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte: Mosbach, Bad Rappenau und Heilbronn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Im Ort selbst finden Sie die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen in den Nachbarorten und in Billigheim zur Verfügung.

Die ruhige Dorflage kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht Waldmühlbach zu einem interessanten Wohnstandort – sowohl für Familien als auch für Paare oder Investoren, die Wert auf eine grüne Umgebung mit Entwicklungspotenzial legen.
Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.


Entfernungen / Ausblick:
2.05 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
74842  Billigheim / Waldmühlbach / Waldmühlbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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