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City Villa. Gemeinsam zum Traumhaus - mit dem führenden anbieter für Ausbauhäuser

Villa in Leipzig 04288

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3969-17-kw35-124046    (oid: 22224240)
304.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
196,34 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 304.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 490,00 m²
Wohnfläche:ca. 196,34 m²
Stand vom:06.09.2025
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
- Architektenleistung inkl.
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandard 40, mit der Möglichkeit für KfW-Fördermittel
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- klimafreundliche Luftwasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Echtholztreppe in verschiedenen Farben
- Versicherungspaket während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Wohnraumhöhe von 2, 75 m enthalten
- und vieles mehr
Beschreibung
Ein echtes Raumwunder!
Die platzsparende Architektur überrascht mit weitläufigen Räumen und außergewöhnlich viel Platz. Im Erdgeschoss trennt die geräumige Diele die Bereiche Wohnen und Essen voneinander. Durch die rückhaltend platzierte Treppe eröffnet sich der großzügige Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein weiterer Raum lässt sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Besonders schmale Grundstücke können hiermit optimal bebaut werden. So kannst du deinen Traum vom Haus mitten in der Stadt erfüllen und dabei auch mit kleinen Grundstücken ganz groß rauskommen.
Lage
Der Angebotspreis versteht sich ohne Grundstückspreis. Sollten Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sein, unterstütze ich Sie dabei selbstverständlich gerne! Ich helfe Ihnen, den idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause zu finden.
Wir betreuen Bauinteressenten, die aktuell noch auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz sind. Ich bitte um Verständnis, dass ich ohne ein persönliches Gespräch keine detaillierten Grundstücksinformationen weitergeben kann.
Sonstiges
Inklusiv-Leistungen:
Architektenleistung
Bau-Sicherheitspaket
Heizungsanlage- und Elektropaket
Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollläden und Fensterbänken
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge und Tapeten
Luftdichtigkeitsmessung
Lichte Raumhöhe von 2, 75 m
Dämm- und Beplankungspaket
Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren, Zargen und Fliesen
Steckdosen
Mit einem Effizienzhaus liegst du unter dem schon niedrigen und energiesparenden Neubau-Niveau (KfW Effizienzhaus 100), auch Niedrigenergiehaus genannt. Alle allkauf Fertighäuser (Ausbauhäuser) entsprechen in der Hauskonstruktion dem Effizienzhaus-Standard. Damit liegst du 45% unter dem Neubau-Niveau.


Adresse der Immobilie
04288  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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