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Alle Daten auf einen Blick
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| Kaufpreis:
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155.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 0 |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Haustyp: | Wohn- & Geschäftshaus |
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Gesamtgröße: | ca. 115,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 90,00 m² |
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| Baujahr: | 2001 |
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| Etage: | 1 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis liegt vor: | ja |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
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| Endenergiebedarf: | 375,00 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser |
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| Wärmewert: | 375,00 kWh/(m²·a) |
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| Stromwert: | 28,00 kWh/(m²·a) |
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| EPass Baujahr: | 2001 |
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| EPass Austellungsdatum: | 18.10.2022 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 26.08.2025 |
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| Merkmale: |
- Dachboden
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| Zustand: |
modernisiert
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| Die Wohnung ist modern ausgestattet und in jeder Etage befindet sich eine separate Klimaanlage. Eine Einbauküche ist ebenfalls stilvoll eingebaut und vorhanden. | |
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Das 2001 errichtete Mehrzweckhaus liegt in zentraler Lage der Stadt Angermünde und ist nur zwei Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Derzeit beherbergt es drei Arztpraxen, ein Blumengeschäft und eine Wohnung. Eine Wohneinheit im 1. OG ist aktuell vermietet kann aber auch kurzfristig selbst genutzt werden. Das Grundstück ist an eine befestigte Straße angeschlossen und verfügt über eine ortsübliche Erschließung und eine schnelle Internetanbindung mit bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit im Upload.
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Die Stadt Angermünde, gelegen in der Uckermark am Rande des Nationalparks Unteres Odertal, bietet einen großen historischen Stadtkern mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Wer seine berufliche Perspektive mit dem Interesse an der Natur verbinden möchte, wird hier fündig. Für Naturbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten, die Umgebung zu Fuß oder per Rad zu erkunden. Berlin oder Stettin sind dank der guten Bahnverbindung leicht zu erreichen, genauso wie die Autobahn A11 Richtung Prenzlau oder Berlin.
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| Das Haus hat sich als Ärzte- und Dienstleistungsobjekt in der Stadt gut etabliert. Die frei verfügbare Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Nutzfläche von ca. 90 m². Sie besteht aus einem großen Zimmer im Eingangsbereich, sowie zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum. Eine Gaszentralheizung sorgt für eine gemütliche Wärme und die Isolierglasfenster verbessern die Energieeffizienz. Hinter dem Haus gibt es einen eigenen PKW-Stellplatz. | |
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Berliner Str. 75
16278 Angermünde
Land: Kroatien
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Anbieter
Herr
Klaus
Luft
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | |
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Luft´s Versicherungs- und Immobilienmakler GmbH
Herr
Klaus
Luft
Platanenstraße 29
15370
Fredersdorf-Vogelsdorf
Bürozeiten:
Montag von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr
Dienstag von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr
Mittwoch von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr
Donnerstag von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr
freitag von 09.00 - 14.00 Uhr
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