- Fertigstellung in 2021 - KfW 40+ Bauweise - Wohnfläche 65, 80 m² - 3-fach-Verglasung - Eigene Stromversorgung - TV-Sat Anlage, kostenfreie Nutzung möglich - Glasfaserausbau durch die Deutsche Glasfaser - verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage - hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Erdwärme - Heizungssystem - elektrische Rollläden - elektrische Markisen - Eine Einbauküche kann übernommen werden - Balkon - Carport - .........
Beschreibung
Sie haben soeben eine schicke und fast neue Wohnung im 1. OG eines in 2021 fertig gestellten Neubaus gefunden!
Hier sind zum 1. August 2021 insgesamt 13 Wohnungen auf drei Ebenen entstanden.
*** Die Grundrisse können Sie hier im Exposé mit einsehen ***
Die Wohnfläche der Wohnung Nr. 6 beträgt 65, 80 m². Hinzu kommen aus dem Abstellraum und dem hälftigen Balkon weitere 8 m² Nutzfläche. Somit stehen insgesamt 73, 80 m² zur Verfügung.
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein KfW 40 – Objekt, das eine Energieeffizienzklasse von A hat. Somit liegen Ihre Heizkosten insbesondere durch die Erdwärmeheizungsanlage auf einem extrem niedrigen Niveau.
Der Strom wird Ihnen mittels einer PV Anlage durch den Eigentümer direkt selbst zur Verfügung gestellt. Sie brauchen somit noch nicht einmal den Strom anzumelden.
Die beiden Zimmer sind als Wohnzimmer und Schlafbereich ausreichend dimensioniert. Die Einbauküche im offenen Wohnbereich können Sie von der Vormieterin gegen kleines Geld übernehmen.
Natürlich gehören elektrische Rollläden ebenso zur Wohnung wie ein aktuelles LAN System. Mittels eines Telefonanschlusses können Sie sich Ihr Internet über die Telekom in die Wohnung holen. Es steht seit kurzem auch ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Auf Ihren Balkon scheint den ganzen Tag die Sonne.
Ein Carport direkt vor Ihrem Balkon bietet auch für den Winter eine sehr gute Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug an.
In einem separaten Abstellraum findet sich auch Platz für Ihr Fahrrad.
Die Wohnung wird zum 1.11.25 vermietet und ist für ein Pärchen oder einen Single gedacht. Durch den Aufzug besteht hier auch Barrierefreiheit. Somit freuen wir uns auch auf Anfragen von Älteren.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe der B6 in Weyhe. Auf diese Weise genießen Sie den Vorteil einer guten Verkehrsanbindung und haben gleichzeitig hinter dem Grundstück einen Blick auf eine unverbaute Landschaft. Hier können Sie schöne Spaziergänge unternehmen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Weyhe innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Dazu zählen zum Beispiel zahlreiche Restaurants, Ärzte, Einkaufläden, Versicherungen, Kitas, Schulen und Vieles mehr...
Bis Bremen sind es nur wenige Minuten. Das nächste Krankenhaus (LdW) ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2031. Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Entfernungen / Ausblick: 1.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
28844 Weyhe
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Schneidewind Immobilienträume
Herr
Dirk
Schneidewind
Syker Str. 12
28844
Weyhe
Sie befinden sich hier: 2-Zimmer-OG-Wohnung + 65,80 m² Wohnfläche + Aufzug + Balkon + Carport + EBK kann übernommen werden in Weyhe - 2024-US-0319 | 1A-Immobilienmarkt.de
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