Hier erwartet Sie ein großes Haus mit 230+ qm Wohnfläche, das 1958 erbaut und 1990 fast verdoppelt wurde. Mit der Erweiterung wurden das komplette Dach, Fenster und der Außenputz erneuert. Das Haus eignet sich sehr gut als ein Mehr-Generationen-Haus, aber auch eine Teilung in bis zu 3 Wohneinheiten wäre mit Aufwand möglich. Auch wenn es bewohnbar ist, eine gründliche Sanierung ist fällig. Das Haus besteht aus 10 Zimmer, 1 Küche (2 weitere möglich), 4 Bäder, und einem zu Wohnraum erweiterbaren Dachboden, der 3 weitere Zimmer ermöglichen würde. Dann wären es ca. 310qm Wohnfläche. Das große Grundstück mit 821qm hat einen Garten, der sich aus einer Wiese, Gemüsegarten und alten Fruchtbäumen zusammensetzt. Das Haus befindet sich auf einer Seite des Grundstückes mit ca 470qm, der daneben liegende Garten ist ca 350qm groß und ist direkt von der Straße aus erreichbar. Laut Aussage des Bauamtes ist eine Teilung des gesamten Grundstückes möglich und erlaubt eine Bebauung mit einem großen Haus/Doppelhaus/Mehrfamilienhaus.
Sollte es wenig Interesse an dem gesamten Grundstück geben, würden wir eine Teilung in Erwägung ziehen und beide Teile getrennt verkaufen.
Der Heizenergieverbrauch lag durchschnittlich bei 25000 kwh ohne Warmwasserzubereitung, bei allerdings sehr sparsamem Verbrauch (Nachts ausgeschaltet, Tagsüber 18-20 Grad). Umgerechnet entspräche es ca. 100 kWh/m2/a, unter normalen Umständen würde ich mit 150-180 kWh/m2/a rechnen.
Lage
Das Haus befindet sich mitten in Seeheim an der schönen Bergstraße, wenige Meter von Supermärkten (Netto, Rossmann, Aldi, Rewe, Lidl), einer Grundschule, einem Spielplatz, etc. entfernt. Die Internationale Schule Schuldorf ist nur knapp 2 Kilometer entfernt. Die Anbindungen sind ebenfalls sehr gut: die A5 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso Züge nach Frankfurt und Mannheim/Heidelberg, eine Straßenbahn fährt direkt nach Darmstadt und Busse verkehren zwischen den Ortschaften.
Sonstiges
Bei ernsthafter Interesse schreiben Sie bitte eine Mail, gerne mit Angabe Ihrer Telefonnummer, wir werden uns dann zeitnah zurückmelden. Vielen Dank! Makleranfragen zum Verkauf der Immobilie sind NICHT erwünscht.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Entfernungen / Ausblick: 4 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
64342 Seeheim-Jugenheim / Jugenheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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