| Kaufpreis:
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419.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MWSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 8 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 836,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 233,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 188,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 45,00 m² |
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| Baujahr: | 1971 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 4 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | F
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| Energieverbrauchkennwert: | 168.50 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1971 |
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| EPass gültig bis: | 24.10.2026 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Stand vom: | 05.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Einliegerwohnung
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EIN ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN - Dieses modernisierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1971 erbaut, beeindruckt das Haus durch überarbeitete Fassaden und Fenster, die ihm ein modernes Erscheinungsbild verleihen. Der hintere Teil des Hauses wurde 1989 nachträglich angebaut. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, in unmittelbarer Nähe von Rendsburg, und bietet damit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich besonders für große Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Alternativ kann es mit wenig Aufwand in ein Einfamilienhaus umgebaut werden. Es sind noch kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren persönlichen Geschmack und Stil mit einzubringen.
Derzeit ist das Objekt in eine barrierearme Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² sowie in eine zweite, ca. 108 m² große Wohneinheit aufgeteilt. Letztere erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses sowie das gesamte Obergeschoss. Der Keller, in der sich die Heizungsanlage für beide Wohneinheiten befindet, ist über einen separaten Außenzugang erreichbar. Die 80 m² große Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und einen geräumigen Wohnbereich, der an die große Küche anschließt. Von hier aus können Sie auf die separate Terrasse treten.
Im Erdgeschoss der zweiten Wohneinheit befinden sich Küche und Esszimmer-, sowie ein kleines Gäste-WC. Im Obergeschoss dürfen Sie sich über 3 große Schlafzimmer, eine gemütliche Fernsehlounge und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne freuen.
Der liebevoll angelegte Garten lädt nicht nur zum Entspannen und Verweilen ein, sondern verfügt auch über einen Nutzgartenanteil, der Hobbygärtnern die Möglichkeit bietet, eigenes Obst und Gemüse anzubauen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
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BORGSTEDT - EIN ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ihre Kinder sicher draußen spielen, die Großeltern gemütlich im Garten die Sonne genießen und Sie als Familie echte Lebensqualität erlebten. Borgstedt ist genau dieser Ort – ein idyllisches Dorf, das Generationen zusammenbringt und euch das bietet, was in der Stadt oft fehlt: Raum, Ruhe und Gemeinschaft.
FÜR die KINDER: EIN PARADIES zum GROßWERDEN
Hier gibt es Wiesen, Wälder und den Nord-Ostsee-Kanal direkt vor der Tür. Kinder können frei spielen, mit dem Fahrrad zum See fahren und die Natur entdecken. Die KiTa und die Grundschule sind nicht weit, Spielplätze sind da – und vor allem gibt es eine Dorfgemeinschaft, in der man sich kennt und aufeinander achtet.
FÜR DIE ELTERN: EIN ORT ZUM DURCHATMEN
Nach einem langen Arbeitstag nach Hause kommen, in den eigenen Garten treten und einfach entspannen – das ist hier Realität. Keine überfüllten Straßen, kein Stadtlärm – stattdessen eine echte Work-Life-Balance. Und wer doch mal Stadtluft schnuppern will, ist in 30 Minuten in Kiel oder in einer Stunde in Hamburg.
FÜR DIE GROSSELTERN: SICHERHEIT, GEBORGENHEIT UND TRADITIONEN
Borgstedt ist ein Ort, an dem ältere Generationen nicht allein sind. Die Nachbarschaft ist herzlich, Spazierwege sind direkt vor der Tür, und die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Büdelsdorf gesichert. Großeltern können ihre Enkelkinder aufwachsen sehen, Zeit mit der Familie verbringen und trotzdem ein eigenständiges Leben führen.
EIN ORT AN DEM FAMILIE ZÄHLT
Borgstedt ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause, in dem Sie als Familie zusammenleben und gemeinsam wachsen könnt. Wenn Sie sich nach einem Leben sehnt, das Nähe, Natur und Gemeinschaft vereint, dann ist Borgstedt die richtige Entscheidung.
Wann kommen Sie vorbei, um Ihr neues Zuhause zu entdecken?
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24794 Borgstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Küstenkojen Immobilienkontor GmbH
Herr
Jonas
Oellrich
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Borgstedt und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
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