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Sarstedt - "All-Inklusive" am Sonnenkamp

Doppelhaushälfte in Sarstedt, Sarstedt 31157

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-31333-1    (oid: 22208483)
529.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
138,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Sarstedt - 'All-Inklusive' am Sonnenkampzoom
Foto - Sarstedt - 'All-Inklusive' am Sonnenkamp
Gartenansicht - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Sarstedt
Foto - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Sarstedt
Straßenansicht - Doppelhaushälfte mit 138,00 m² in Sarstedt zum Kaufen
Erdgeschoss -
Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 529.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:prov.frei
Preis je m²:3.833,33 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 287,00 m²
Wohnfläche:ca. 138,00 m²
Baujahr:2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Garten
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Photovoltaik-Anlage mit ca. 5 kWp
Beschreibung
Neubau-DHH mit Blick ins Grüne

In bester Lage von Sarstedt erwartet Sie Ihr neues Zuhause im schönen Baugebiet "Sonnenkamp-Ost". <BR />Hier entstehen zwei Doppelhaushälften, die nur noch von Ihnen bezogen werden müssen. Die insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf 5 Zimmer. <BR />
Das besondere Highlight ist ganz klar die Lage am Rand des Baugebietes direkt an der Baumreihe. Fühlen Sie die Wärme der Natur und genießen Sie das Leben in völliger Ruhe auf Ihrem ca. 287 m² großem Eigentumsgrundstück.
Ein echter Wohlfühlfaktor ist hier garantiert!

Auch die außergewöhnlich vielen Ausstattungsdetails und Inklusivleistungen werden Sie begeistern.

* Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp
* Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden
* Fußbodenbeläge Designböden Vinyl
* Malerarbeiten
* Pflasterarbeiten (Terrasse, Einfahrt, Stellplatz)
* große Fensterflächen für viel Licht im Haus
<BR />
Wollen Sie den Sommer 2026 schon auf der eigenen Sonnenterrasse verbringen? Dann rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Baugebiet „Sonnenkamp-Ost“. <BR />Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 20.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert. <BR />
Infrastruktur
Sarstedt ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt zwischen Hannover und Hildesheim. Vom Bahnhof Sarstedt an der Bahnstrecke Hannover – Göttingen fährt man in 10 bis 20 Minuten nach Hannover, wohin auch eine direkte S-Bahn- und eine Straßenbahnverbindung bestehen. Nach Hildesheim gibt es bequeme Busverbindungen. Die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule
Der Sonnenkamp hat eine eigene Kindertagesstätte, Spielplätze, einen Bolzplatz. Gefahrlose Verbindungen bestehen zu allen Schulformen von der verlässlichen Grundschule bis zum Gymnasium, die sämtlich am Ort vorhanden sind. Mit Bus oder Rad kommt man schnell und bequem zum Ziel.

Freizeit
Sarstedt offeriert zudem eine Vielzahl interessanter Freizeitangebote: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad – ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Whirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ zur Entspannung und Bewegung bei.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. <BR />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31157  Sarstedt / Sarstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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