Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Recklinghausen. Die Immobilie vereint zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, vier Wohneinheiten in den oberen Geschossen sowie sechs vermietete Garagen im Hinterhof. Sie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei eigenständige Ladenlokale mit separaten Eingängen. Die ca. 51, 3 m² große Gaststätte und der ca. 49, 5 m² große Kiosk sind seit Jahren gut vermietet.
Das 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4, 5 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist funktional und attraktiv für Familien oder WGs.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine größere Wohnung mit ca. 75 m², 3, 5 Zimmern und Tageslichtbad sowie ein ca. 25 m² großes Appartement, das derzeit als Büro genutzt wird.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, lediglich das kleine Appartement im Dachgeschoss wird elektrisch beheizt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch sechs vermietete Garagen im Innenhof - ein weiterer Pluspunkt für die Mieter.
Fazit: Eine attraktive Gelegenheit, in ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Recklinghausen zu investieren. Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf solide Rendite und stabile Mieterstruktur.
Lage Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe des Recklinghäuser Hauptbahnhofs, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum profitieren Bewohner und Gewerbemieter gleichermaßen von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten und kulturellen Angeboten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist die Immobilie nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Kunden und Besucher gut erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Sichtbarkeit - ideal für gewerbliche Nutzung und langfristige Wohnvermietung.
Weitere Informationen Sonstiges Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Stichworte vermietbare Fläche: 400, 80 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe des Recklinghäuser Hauptbahnhofs, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum profitieren Bewohner und Gewerbemieter gleichermaßen von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten und kulturellen Angeboten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist die Immobilie nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Kunden und Besucher gut erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Sichtbarkeit - ideal für gewerbliche Nutzung und langfristige Wohnvermietung.
Sonstiges
Sonstiges Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Stichworte vermietbare Fläche: 400, 80 m²
Adresse der Immobilie
45657 Recklinghausen / Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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