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Penthouse-Whg 3-Zimmer - WFL 89 m² offene K Ess-Wohnzimmer im 2. Obergeschoss - Aufzug 1 x Tiefgarage-plus 1 x Stellplatz u. v. Extras!

Einfamilienhaus in Maxhütte-Haidhof, Haidhof 93142

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 611    (oid: 22202723)
1.024 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
89,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 1.024 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:260,00 EUR
Kaution:3 x mtl. Grundmiete=3.072
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Maxhütte-Haidhof bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Anzahl Logia:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 95,00 m²
Wohnfläche:ca. 89,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:2020
Frei ab:01.11.2025
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:60,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:23.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2020
EPass gültig bis:10.10.2030
EPass Austellungsdatum:11.10.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:03.09.2025
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Personenaufzug
Ausstattung
- Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 45 m²)
- Großzügiges Schlafzimmer (ca. 21 m²)
- Helles Kinderzimmer/Büro mit 2 Fenstern
- Bad mit großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Große, überdachte Loggia mit elektrischen Rollläden an beiden Zugängen
- Fußbodenheizung in allen Räumen (separat regulierbar)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertiges Treppenhaus mit Granit und Edelstahlgeländer
- Kellerraum in guter Größe
- 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz
Beschreibung
Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Große Fensterflächen und zwei Zugänge zur Loggia sowie eine offene Raumgestaltung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Loggia mit zwei Zugängen, die wie alle Fenster der Wohnung mit elektrischen Rollläden
ausgestattet sind.

Warum diese Penthouse-Wohnung anmieten?
- Wohnkomfort auf höchstem Niveau: 89 m², lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, moderner Grundriss.
- Exklusive Ausstattung: überdachte Loggia mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertiges Bad
- Bequem & sicher: Aufzug von der Tiefgarage direkt vor die Wohnung, Stellplätze, eigener Kellerraum
- Energieeffizient & sparsam: Neubau 2020, KfW55, Energieklasse A+, niedrige Nebenkosten
- Attraktive Lage: ruhiges Neubaugebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss, gute Infrastruktur


Der Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage oder dem Hauseingang direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch auf Design, Komfort und Lage.
Lage
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und hochwertigen Neubaugebiet in Maxhütte-Haidhof. Supermärkte und Discounter sind in ca. 1 km erreichbar. Eine Bahnverbindung nach Regensburg und Schwandorf ist vorhanden, ebenso eine schnelle Autobahnanbindung. Die Stadt bietet mit rund 12.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Stadthalle und umfassender ärztlicher Versorgung.
Sonstiges
Fazit:

Diese Penthouse-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, exklusive Ausstattung, Energieeffizienz und eine ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur. Ideal für Mieter, die Wert auf Stil, Bequemlichkeit und langfristige Wohnqualität legen.

Erläuterungen zum Preis: Kaution: 3 x mtl. Grundmiete=3.072
Adresse der Immobilie
93142  Maxhütte-Haidhof / Haidhof
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
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