- Areal sicher eingezäunt mit permanent besetzt - Mietfläche kann um weitere 640 qm Produktionsfläche erweitert werden - Bestehendes Brandschutzkonzept - Baujahr 2017 (neuwertig und TOP Zustand) - Industrieboden für Schwerlast geeignet - Viel Licht durch Dachkuppeln mit RWA - Ebenerdige Andienung auch möglich - 3 Laderampen mit elektrisch bedienbaren Sektionaltoren - Gedämmte Fassade - Optional können auch Lagerbereiche im Außenbereich dazu gemietet werden - Heizung kann bei Bedarf ergänzt werden - Objekt kann kurzfristig übernommen werden - Das Objekt ist an eine werkseitige Brandmeldeanlage angeschlossen - Nutzung der Halle 24/7 möglich - Hohe Stromanschlussleistung 203/400 V AC - LED Beleuchtung - Wachdienst
Beschreibung
Willkommen zu einer guten Chance, eine hochmoderne Produktions- / Lagerhalle zu mieten, die keine Wünsche offenlässt! Diese vielseitige Immobilie ist perfekt positioniert und bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung für verschiedenste Branchen und Unternehmen.
Der Industriepark Steyerberg bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 350.000m², mit bester Infrastruktur nicht nur den höchsten Sicherheitsstandard, sondern auch Verwaltungsbereiche, Werkstatt über Produktions- u. Lagermöglichkeiten, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das gesamte Areal ist sicher eingezäunt und wird durch den Wachdienst zu einer perfekten Sicherheitszone und somit zu einem sicheren Lager auf höchstem Niveau
Die angebotene Produktion- und Lagerhalle wurde 2017 in Stahlbaukonstruktion errichtet und zeigt sich mit der gedämmten Sandwichplattenfassade optisch auch sehr ansprechend
Die moderne Halle zeigt sich vielseitig verwendbar mit Sozialräumen und ist mit erweiterbaren Außenflächen sehr flexibel und passt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen an!
Fakten der Gewerbeimmobilie:
• 820, 00 qm Lagerhallenfläche: Die großzügige Halle ist mit modernster Bauweise ausgestattet, um effiziente und reibungslose Produktions- oder Lagerabläufe zu gewährleisten. • Optional kann die Mieteinheit als Produktionsstätte um 640, 00 qm erweitert werden • Optional können auf dem Areal auch Verwaltungsbereiche und Werkstattbereiche zur Verfügung gestellt werden. Besprechungen und individuelle Arbeitsbereiche schaffen Sie ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. • Praktische Sozialräume: Den Mitarbeitern stehen Umkleideräume zur Verfügung, die eine bequeme Möglichkeit bieten, sich umzuziehen und persönliche Gegenstände sicher zu verwahren. Die Einrichtung obliegt dem Mieter. • Verkehrsgünstige Lage: Die Immobilie kann schnell über die Landstraße 349 in Richtung Bremen und Hannover erreicht werden und bietet schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und Transportmöglichkeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Individuelle Konzeption für maximale Effizienz • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Optimal Andienung durch 3 Laderampen • Mit LKW und Stapler ebenerdig befahrbar • Erstklassige Arbeitsumgebung • Aktuelles Brandschutzkonzept • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden • Problemlose Zufahrt zum Be- und Entladen
Lassen Sie sich diese exklusive Mietgelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Vorteile dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie, mit weiteren Entwicklungspotenzial.
Lage
Das interessante Gewerbeobjekt liegt in sehr ruhiger und ausreichend geschützter Lage in einem Industriegebiet von Steyerberg . In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover , Bremen, Minden und Osnabrück.
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.
Der Energieausweis liegt vor.
Kontaktdaten Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da. Marhold Immobilien GmbH Herr Hans-Joachim Marhold Friesländer Str. 10 31595 Steyerberg Telefon: 05764-9412122 Fax: 05764-941545 Mail: 05764-941545 info@marholdimmobilien.de
Adresse der Immobilie
31595 Steyerberg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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