| Kaltmiete:
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550 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Warmmiete: | 630 EUR |
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| Nebenkosten: | 80,00 EUR |
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| Kaution: | 1.650,00 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Papenburg
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 2 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche |
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| Wohnfläche: | ca. 41,00 m² |
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| Baujahr: | 1960 |
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| Frei ab: | 01.09.2025 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
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| Endenergiebedarf: | 151,87 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1960 |
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| EPass gültig bis: | 30.03.2035 |
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| EPass Austellungsdatum: | 31.03.2025 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Stand vom: | 05.09.2025 |
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| Merkmale: |
- zur Zeit vermietet
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• Ca. 40 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• 2 Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer
• Küche mit Küchenzeile inkl. Spüle, Kochfeld & Backofen
• Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
• Tageslichtbad mit Dusche
• Heizungstherme erneuert in 2022
• Helle, gepflegte Altbauwohnung
• Zentrale Lage in Papenburg-Untenende
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV und Auto)
• voraussichtlich bezugsfrei ab 01.09.2025 | |
2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Papenburg-Untenende
Sie suchen eine gemütliche Wohnung in attraktiver Innenstadtlage? Dann wird Sie diese gepflegte Altbauwohnung im Herzen von Papenburg-Untenende begeistern!
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit allem, was man zum komfortablen Wohnen benötigt: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Kochfeld und Backofen, ein Tageslichtbad sowie ein Flur gehören zur Ausstattung.
Die Wohnung wurde mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die moderne Heizungstherme wurde erst im Jahr 2022 erneuert, was für effizientes Heizen sorgt.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Fitnessstudio, Kino, Restaurants, Einkaufsstraße sowie der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Meyer Werft befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die Nettokaltmiete beträgt 550, - EUR pro Monat.
Die Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt 80, - EUR pro Monat.
Strom und Gas müssen selbst angemeldet werden.
Die Kaution beträgt 1.650, - EUR
Voraussichtlich bezugsfrei ab dem 01.09.2025.
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Papenburg, die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland in Niedersachsen, besticht durch ihre einzigartige Lage und Lebensqualität. Gelegen an der Ems und durchzogen von zahlreichen Kanälen, verleiht ihr maritimes Flair der Stadt einen besonderen Charme.
Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zur Autobahn A31 sind Städte wie Emden und Oberhausen schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B70 und B401 gewährleisten zudem eine optimale regionale Vernetzung. Der Bahnhof Papenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück sind innerhalb von etwa 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur und Bildung:
Papenburg verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und berufsbildenden Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in der Stadt zahlreich vorhanden und leicht zugänglich.
Freizeit und Kultur:
Die Stadt ist bekannt für die Meyer Werft, die beeindruckende Einblicke in den Schiffbau bietet und regelmäßig Touristen anzieht. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus und die von Blumen gesäumten Kanäle laden zu entspannten Spaziergängen ein. Zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot bereichern das gesellschaftliche Leben in Papenburg.
Natur und Erholung:
Umgeben von Moorlandschaften und Naturschutzgebieten bietet Papenburg Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Nordsee eröffnet zudem weitere Freizeit- und Erholungsoptionen.
Insgesamt zeichnet sich Papenburg durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensphasen macht.
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Sebastian Rindsland
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Mobil: 0157 - 349 20 30 2
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Impressum:
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Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Sebastian Rindsland
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Mail: sebastian.rindsland@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
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26871 Papenburg
Bundesland: Niedersachsen
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