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"Genießen Sie solche Sonnenuntergänge - Großzügige 5,5-Zi.-Maisonette in Böblingen-Waldburg"

Maisonettenwohnung in Böblingen, Böblingen 71032

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3899    (oid: 22189576)
650.000 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
156,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • IMG_20200315_184243~2 - 'Genießen Sie solche Sonnenuntergänge - Großzügige 5,5-Zi.-Maisonette in Böblingen-Waldburg'
  • Sonnenuntergang - 5.5 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Böblingen
  • Aussicht - 5.5 Zimmer Maisonettenwohnung in Böblingen
  • Terrasse EG - Maisonettenwohnung mit 156,00 m² in Böblingen zum Kaufen
  • Außenansicht -
  • Wohnen-Essen -
  • Essen -
  • Arbeiten -
  • Bad -
  • Kind I -
  • Kind II -
  • Schlafen -
  • Grünfläche in der Nachbarschaft -
  • Dusche-WC -
  • Kaminofen -
  • Erdgeschoß -
  • Obergeschoß -
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Kosten
Kaufpreis: 650.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Gesamtgröße:ca. 176,00 m²
Wohnfläche:ca. 156,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:167.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:05.12.2028
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- elektrisch bedienbare Rolläden
- Duschbad mit WC
- separates WC
- 3 Kellerräume
- Waschküche
- Trockenraum
- hochwertige Einbauküche
- weiße Kunstsstoffisolierglasfenster
- Kaminofen
- zwei große Garagen im Untergeschoß mit direktem Zugang ins Haus. Eine davon hat eine Höhe von 3 m.
- diverse Einbauschränke
Beschreibung
- diese großzügige und hochwertig modernisierte Erdgeschoß/Obergeschoß-Maisonette lässt kaum noch Wünsche offen und bietet den Platz und den Komfort eines eigenen Hauses, ohne lästige Garten-und Instandsetzungsarbeiten.
- kleine Hausgemeinschaft, bestehend aus nur fünf Wohnungen
- eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege und Verwaltung
- eine großzügige und nicht einsehbare Terrasse im Erdgeschoß mit über 20 m² und und ein Balkon im Obergeschoß bieten eine unverbaubare Aussicht über Böblingen bis in den Schwarzwald und Sonne satt mit wunderschönen Sonnenuntergängen
- hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, einem Marmorduschbad und einem Bad mit Whirlpool und Fenster
- die Bäder wurden 2020 erneuert
- das Dach wurde 2023 neu gedeckt und isoliert und die Dachrinnen wurden erneuert
Lage
- ruhige Lage, umgeben von herrschaftlichen Villen und großzügigen Grünflächen
- 3 min zum Kreiskrankenhaus
- 3-5 min in die City und somit zu allen Einkaufsmöglichkeiten
- 8 min zur S-Bahnstation "Goldberg"
- 10 min zur A81 und A8 und nach Stuttgart-Vaihingen
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 485 und beinhaltet die folgenden Posten:
Allgemeinstrom, Niederschlagswasser, Heizkosten, Müll, sonstige Kosten, Versicherungen, Wasser, Winterdienst, Hausverwalter und Erhaltungskosten.
Zuzüglich EUR 200 monatlich für Instandhaltungsrücklagen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
71032  Böblingen / Böblingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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