In Ober-Ramstadt, im beliebten Wohngebiet „Auf Eiche“, wartet ein Zuhause auf Sie, das viel Platz, gepflegte Wohnqualität und einen Garten zum Verlieben bietet. Das 1950 erbaute, baulich erweiterte und laufend instand gehaltene Haus überzeugt mit ca. 142 m² Wohnfläche, einem ca. 574 m² großen Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein behagliches Wohnzimmer. Die große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer wird schnell zum Treffpunkt des Alltags, während das gemütliche Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss setzt sich die einladende Atmosphäre fort: Ein weiteres Wohnzimmer, direkt mit der geräumigen Küche verbunden, schafft Raum für gemeinsames Beisammensein. Ein modernes Tageslichtbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit vielen Fenstern bieten auch hier viel Platz und Licht.
Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum mit Kaminofen – perfekt für gesellige Abende, kreative Projekte oder als Rückzugsort. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein eigenes Bad mit separatem WC sowie mehreren vielseitig nutzbaren Nebenräumen.
Der große Garten ist eine Oase für jede Jahreszeit. Zwei Terrassen – eine teilweise überdacht am Haus und ein geschützter Sitzplatz mitten im Grünen – laden zum Verweilen ein. Ob Sie die Sonne genießen oder lieber im Schatten sitzen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Am kleinen Gartenteich können Sie dem sanften Plätschern lauschen und beobachten, wie die Frösche ihr Konzert anstimmen – ein Stück Natur direkt vor der Haustür.
Mit Garage, kompletter Unterkellerung und einer kurzfristigen Verfügbarkeit bietet dieses Haus alle Voraussetzungen, um sich sofort wohlzufühlen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lage
Ober-Ramstadt hat knapp 15.000 Einwohner und verfügt über mehrere Ortsteile: Die Kernstadt Ober-Ramstadt, dazu Modau, Rohrbach und Wembach-Hahn. Der Ort liegt landschaftlich sehr schön im vorderen Odenwald, etwa 10 Kilometer von Darmstadt entfernt an der Bundesstraße B426. Im Norden grenzt Ober-Ramstadt an Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Westen an die Gemeinde Mühltal und im Nordwesten an die Stadt Darmstadt.
Ober-Ramstadt ist mit Buslinien an Darmstadt und den Odenwald angebunden. Die Odenwaldbahn verbindet Ober-Ramstadt auch direkt mit Frankfurt. Ein Stadtbus verkehrt zwischen den wichtigsten Punkten der Kernstadt. Die Autobahn A5 ist in einer Viertelstunde zu erreichen. Im Umkreis von etwa 50 Kilometern liegen die Städte Frankfurt, Offenbach, Heidelberg, Mannheim, Mainz und Wiesbaden.
Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf, Die Stadtbuslinien OR 1 und OR 2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.
Sonstiges
Hier lebt es sich ruhig und beschaulich, ohne Großstadt-Hektik mit der Nähe zur Natur im Odenwald. Trotzdem ist man ebenso schnell und bequem in größeren Städten wie Darmstadt, die eine Vielzahl von weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. In Ober-Ramstadt werden Traditionen großgeschrieben, man feiert gern und oft, egal ob Kerb oder Weihnachtsmarkt. Artikel für den täglichen Bedarf bekommt man in der Kernstadt problemlos, die Infrastruktur ist gut. Es gibt Banken und Sparkassen, kleine Fachgeschäfte, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte, soziale Einrichtungen wie Pflegedienste, kirchliches Miteinander, viel Leben in den zahlreichen Vereinen und Verbänden und Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Einige gute Restaurants und Kneipen gibt es in Ober-Ramstadt auch.
In Sachen Bildung bietet Ober-Ramstadt ein breites Angebot, es sind alle Schulformen vertreten. Ober-Ramstadt gilt als kinderfreundlich und hat durch die grüne Lage auch einen hohen Freizeitwert - die Hälfte des Stadtgebietes ist bewaldet. Es gibt ein beheiztes Freibad.
Kindergärten:
AWO Kindergarten „Pusteblume
Evangelische Kindertagesstätten „Eiche“ und „Pfarrgarten“
Kindertagesstätte „Nina und Philipp Ackermann“
3 Krabbelgruppen sowie ein Tagesmütter-Vermittlungsbüro
Schulen:
Eiche-Schule
Schießbergschule
Hans-Gustav-Röhr-Schule
Betreuende Grundschule
Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule mit gymnasialer Oberstufe
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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