Wohnhaus mit Innenpool und Sauna in einer guten Lage in Gaimersheim, mit Gewerbefläche - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Hochwertiges Wohnhaus mit großzügigem Gewerbe/Bürofläche
Nähe Westpark!
Kaufpreis: 2.850.00, 00 EUR VB
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² mit vielen Zimmern sowie einen Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, sowie einem schönen Garten.
Das Gewerbeanwesen verfügt über eine Fläche von ca. 845 m². Hier finden Sie eine großzügige Werkshalle sowie Lagerräume, Büroräume und Toiletten. Eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 140 m² ist hier noch vorhanden.
Die konkrete Wohnflächenberechnung liegt uns noch nicht vor - aufgrund von Umbauten kann die Wohnfläche abweichen. Gerne können Sie eine Fachkraft für die Wohnflächenberechnung beauftragen.
Stellplätze sowie eine Garage sind vorhanden.
Das Objekt bietet viele Verwendungsmöglichkeiten - Büro, Praxis, Werkstatt, Produktion, Lager, Wohnungen, Bildung etc.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Gaimersheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, eingebettet in die Region Ingolstadt. Geografisch erstreckt sich das Gemeindegebiet vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt Gaimersheim an Eitensheim und im Osten an Wettstetten.
Die Nähe zur Stadt Ingolstadt, insbesondere zum Audi-Werk, hat Gaimersheim zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gemacht. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Technologie haben sich hier niedergelassen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gaimersheim an der Bahnstrecke München–Treuchtlingen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ingolstadt, München und Nürnberg. Die Buslinien 50, 55 und 85 der INVG verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt im 30-Minuten-Takt, und die Linie S9 führt über das Gewerbegebiet zum Audi-Werk. Über die nahegelegene Ausfahrt Lenting ist Gaimersheim auch an die Autobahn A9 angebunden.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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