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Ein Zuhause fürs Leben, um Wurzeln zu schlagen

Einfamilienhaus in Rieseby 24354

Name: Ein Zuhause fürs Leben, um Wurzeln zu schlagen in Rieseby - K-484 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22180483
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: K-484 (oid: 22180483)

285.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

92,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	285.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 596,00 m²
Wohnfläche:	ca. 92,00 m²
Baujahr:	1959
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	2
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauchkennwert:	193.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1959
EPass gültig bis:	19.08.2035
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche viel Platz für Individualität. Das 596 m² große Grundstück mit sonnigem Garten, Terrasse und Balkon lädt zum Verweilen und Genießen ein. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein modernes Gäste-WC. Die klassische Holztreppe mit schönem Handlauf führt ins Obergeschoss, wo zwei freundliche Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad Platz zum Zurückziehen bieten. Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden 2014 erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Für stimmungsvolle Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt zusätzlich der Kaminofen im Wohnzimmer. Der Vollkeller bietet viel Platz für Hobby, Heizung und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Spülbecken. Der Keller ist sowohl über einen Innen- als auch Außentreppe erreichbar. Überzeugend sind die Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt. Der Balkon über dem Windfang und die Terrasse im eingewachsenen Garten schaffen Außenbereiche für entspannte Stunden. Die üppigen Staudenbeete und ein praktischer Gartenwasseranschluss lassen die Herzen von Gartenfreunden höher schlagen. Mit einem Kaufpreis von 285.000 Euro bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause in zentraler Wohnlage von Rieseby – ideal für Paare oder kleine Familien, die gute Infrastruktur, Nachbarschaft und kurze Wege schätzen.
Lage
Rieseby ist ein charmantes Dorf mit sehr guter Infrastruktur im Herzen der Halbinsel Schwansen. Ein Lebensmittelmarkt, mehrere Bäckereien, ein Café, ein Fleischer, Ärzte, Handwerksbetriebe, Kirche, Sportverein, Schule und Kindergärten decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort ab. Die Nähe zur Ostsee und zur Schlei eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Radfahrer und Wassersportfreunde. Besonders reizvoll ist die nahegelegene Steilküste an der Schlei mit ihrem angrenzenden Buchenwald, ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Spaziergänge oder einen erholsamen Badetag. Der Bahnhof in Rieseby ermöglicht regelmäßige Verbindungen Richtung Kiel und Flensburg. Auch Eckernförde erreichen Sie bequem – stündlich per Bahn oder in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Die Hafenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes Kulturprogramm sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.
Adresse der Immobilie
24354 Rieseby Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

Anbieter

Küstenkojen Immobilienkontor GmbH

Frau Flora Foth

www.kuestenkojen-immobilienkontor.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Küstenkojen Immobilienkontor GmbH
Frau Flora Foth
Dorfstraße 12
24354 Rieseby

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kuestenkojen-immobilienkontor.de

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