Inmitten des beliebten Stadtteils Leipzig-Stötteritz erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus (Gartenhaus). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² verbindet sie stilvolles Wohnen mit modernem Komfort – und das in einer ruhigen und begrünten Innenhoflage.
Der rund 37 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zur ca. 15 m² großen Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien verspricht. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Ein besonderes Highlight stellt die private Dachterrasse mit einer Fläche von knapp 52 m² dar – ein Rückzugsort über den Dächern des Gartenhauses mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Hauptbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.
Bei der Innenausstattung stehen wenige, dafür äußerst hochwertige Materialien für Wand- und Bodenflächen zur Auswahl – edel, zeitlos und stilvoll. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 EUR erworben werden.
Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach. So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.
Alle weiteren Informationen hierzu erhalten sie auf Anfrage von unseren Immobilienberatern.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Lage
Stadtteil Stötteritz liegt im südöstlichen Teil von Leipzig, einem der grünsten und beliebtesten Wohngebiete Leipzigs. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit gepflegten Alt- und Neubauten, großzügigen Grünflächen sowie einer guten sozialen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das nahegelegene Völkerschlachtdenkmal, der Friedenspark sowie der Leipziger Auwald laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlicher Betätigung im Grünen ein.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und S-Bahn) sowie die Nähe zur B2 ist das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität Leipzig sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind bequem erreichbar – ideal für Berufstätige, Studierende und Familien gleichermaßen.
Die Kombination aus urbanem Flair, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
04299 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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