Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche liegt ruhig und geschützt im Hinterhaus eines stilvollen Neubauensembles in Leipzig-Stötteritz. Durch die besondere Gartenhauslage genießen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen unmittelbaren Bezug zum grünen Außenbereich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet auf rund 40 m² viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende ca. 27 m² große Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden im Freien.
Zwei moderne Bäder bieten hohen Komfort: Ein Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauptbad mit Wanne. Die Schlafräume sind großzügig geschnitten und lassen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Wählen Sie aus einer kleinen, kuratierten Auswahl an hochwertigen Wand- und Bodenmaterialien und verleihen Sie Ihrer Wohnung eine individuelle, stilvolle Note. Die hochwertige Ausstattung vereint Ästhetik mit Langlebigkeit.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 EUR erhältlich – bequem und wettergeschützt direkt im Haus erreichbar.
Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach. So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.
Alle weiteren Informationen hierzu erhalten sie auf Anfrage von unseren Immobilienberatern.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Stadtteil Stötteritz liegt im südöstlichen Teil von Leipzig, einem der grünsten und beliebtesten Wohngebiete Leipzigs. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit gepflegten Alt- und Neubauten, großzügigen Grünflächen sowie einer guten sozialen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das nahegelegene Völkerschlachtdenkmal, der Friedenspark sowie der Leipziger Auwald laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlicher Betätigung im Grünen ein.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und S-Bahn) sowie die Nähe zur B2 ist das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität Leipzig sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind bequem erreichbar – ideal für Berufstätige, Studierende und Familien gleichermaßen.
Die Kombination aus urbanem Flair, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
04299 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Exklusive Gartenwohnung mit 4 Zimmern, Terrasse und gehobener Ausstattung in Leipzig-Stötteritz in Leipzig Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - - Papiermühlstr. 17-21 WE 0.08 HH | 1A-Immobilienmarkt.de
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