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Erdgeschosswohnung nach KFW40 EE Standard im Zentrum von Rieseby!

Erdgeschoßwohnung in Rieseby 24354

Name: Erdgeschosswohnung nach KFW40 EE Standard im Zentrum von Rieseby! in Rieseby - K-283 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22180021
Price: 268000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: K-283 (oid: 22180021)

268.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

67,00 m²

Wohnfläche ca.

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Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung nach KFW40 EE Standard im Zentrum von Rieseby!

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	268.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	271 EUR
Provision für Käufer:	Provisionsfrei für den Käufer
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Terrassenanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 67,00 m²
Baujahr:	2022
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Endenergiebedarf:	75.50 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	08.02.2032
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Pellet
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Keller - Kabelanschluss / Sat - Personenaufzug - Erstbezug
Zustand:	Erstbezug
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese Neubauwohnung in moderner Architektur mit norddeutschem Klinker nach hohem, energetischen Standard anbieten zu dürfen. Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, welches 2023 fertig gestellt wurde. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, ist barrierearm und verfügt über eine sonnige und geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne. In der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang und integrierter Küchenzeile. Der Raum bietet genügend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Zur Rechten geht es weiter in das sehr ruhige Schlafzimmer, welches ebenfalls über bodentiefe Fenster und Terrassenzugang verfügt. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zur Linken einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie zur Rechten das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, welcher mit einem Personenaufzug erreichbar ist und einem Unterstand für Ihre Fahrräder im Freien. Ein PKW-Stellplatz muss gesondert erworben werden. Es besteht die Möglichkeit eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos zu installieren. Der Hausmüll wir über eine attraktive Unterfluranlage entsorgt. Die zentrale Lage in dem beliebten Dorf Rieseby mit seiner gewachsenen Infrastruktur mit Bahnanbindung ist für alle Generationen gleichermaßen vorteilhaft. Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für Selbstnutzer, sondern auch als Renditeobjekt. Gerne stehen wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Mieter zur Seite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und profitieren Sie von einem provisionsfreien Erwerb für den Käufer!
Lage
Willkommen in Rieseby! Das charmante Dorf an der Schlei auf der Halbinsel Schwansen ist ein begehrtes Regionalzentrum mit gewachsener Infrastruktur. Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage im "Bäckergang". In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einen Lebensmittelmarkt, mehrere Bäcker, einen Fleischer, eine Apotheke, mehrere Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Physiotherapie. Die historische Kirche, der Sportverein, die Grundschule, mehrere Kindergärten und gastronomische Einrichtungen runden das Angebot ab. Die Nähe zu Ostsee und Schlei bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. Der Riesebyer Bahnhof auf der Linie Kiel und Flensburg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die beliebte Ostseestadt Eckernförde erreichen Sie innerhalb weniger Minuten stündlich per Bahn oder bequem mit dem Bus oder dem Auto. Eckernförde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote.
Adresse der Immobilie
24354 Rieseby Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

Anbieter

Küstenkojen Immobilienkontor GmbH

Frau Flora Foth

www.kuestenkojen-immobilienkontor.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Torsten Gebauer Finanzierung & Versicherungsfachmann ( BWV )

+49 (0)4635 293730

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Küstenkojen Immobilienkontor GmbH
Frau Flora Foth
Dorfstraße 12
24354 Rieseby

Telefonnummer anzeigen

kuestenkojen-immobilienkontor.de

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