- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
ca. 106 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer -3 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken und Platz für die Waschmaschine -Fenster Kunststoff ( 2 Fach verglast) mit Rolläden -Gas- Zentralheizung -Laminat und PVC - Fußböden -Großer Gewölbekeller
Hier können sie ihrer Phantasie freien Lauf lassen und sich alles nach Ihren Wünschen gestalten, sowie sie es gerne haben möchten.
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Oedheim bietet Ihnen rund 106 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob modernes Familiennest oder stilvolle Kapitalanlage: Hier gestalten Sie selbst, nach ihren Wünschen!
Sie haben die Möglichkeit Räume zu versetzen um die Wohnung auf ihre Bedürfnisse anzupassen, den Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Der Grundriss ist großzügig geschnitten und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die sowohl als Kinder-, sowie auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist groß genug um sich hier ihren Traum von einer Küche mit Essbereich zu errichten.
Das Badezimmer hat eine Badewanne, sowie eine Dusche, 2 Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich stehen Ihnen ein großer Gewölbekeller, sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Im Laufe der Jahre wurden die Fenster 2010 ausgetauscht und ersetzt durch 2 - Fach verglaste Kunststoff Fenster. Die Nachtspeicheröfen wurden durch eine Gas - Zentralheizung ersetzt und der Strom wurde auch schon erneuert und entspricht dem Standard.
In dieser Wohnung haben wir einen direkten zweiten Ausgang zum Hof hinaus, wo man seine Kinder im Blick hat wenn sie draußen zum spielen sind. Die Bushaltestelle liegt vor dem Haus und fährt zum Audi, somit ist es ideal gelegen für die, die mit den Öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit fahren wollen.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet und die Mieter könnten sich auch vorstellen noch dort zu bleiben.
Oedheim liegt idyllisch am Kocher im Landkreis Heilbronn und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie direkt im Ort. Heilbronn, Neckarsulm und Bad Friedrichshall erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Ob Eigennutzer oder Investor – mit handwerklichem Geschick und guten Ideen schaffen Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Gerne unterstützen wir Sie bei Fragen zur Modernisierung.
Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Nachricht!
Lage
Die Gemeinde Oedheim liegt idyllisch am Kocher im Landkreis Heilbronn und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Heilbronn erreichen Sie in nur rund 15 Minuten, ebenso sind Neckarsulm, Bad Friedrichshall und Neuenstadt am Kocher schnell erreichbar.
Oedheim überzeugt mit einer intakten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und Sportangebote – vom Hallenbad über Tennisplätze bis hin zum Segelflugplatz im Ortsteil Degmarn – sorgen für hohe Lebensqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr, ist Oedheim ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Entfernungen / Ausblick: 0.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
74229 Oedheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Invictus Immobilien GmbH
Frau
Yvonne
Maletycz
Schulgasse 9
74072
Heilbronn
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