| Kaufpreis:
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550.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MWSt. |
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| Preis je m²: | 1.722,84 EUR |
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| Mieteinnahmen: |
ist: 21.060,00 EUR/Jahr
soll: 32.160,00 EUR/Jahr
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 11 |
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| Anzahl Badezimmer: | 3 |
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| Wohneinheiten: | 3 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 957,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 319,24 m² |
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| Baujahr: | 1924 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 3 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | G
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| Endenergiebedarf: | 245,80 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1924 |
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| EPass gültig bis: | 21.07.2035 |
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| EPass Austellungsdatum: | 22.07.2025 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2015 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 19.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Garten
- zur Zeit vermietet
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Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- PV-Anlage 9, 63 kWp
<BR />Haupthaus: ca. 129, 81 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne + Dusche), Gartenanteil, PKW-Stellplatz, vermietet
Anbau EG: ca. 96, 54 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne + Dusche), Gartenanteil, PKW-Stellplatz, vermietet
Anbau OG: ca. 92, 89 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne + Dusche), Balkon, PKW-Stellplatz, frei | |
Dreifamilienhaus in Peines bester Lage
Begehrtes Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand – teilunterkellert, voll ausgebaut und teilvermietet.
Erleben Sie den Charme der Vergangenheit, verbunden mit modernem Wohnkomfort in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand befindet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² verteilt sich auf drei Wohnungen, von denen derzeit zwei vermietet sind. Die Jahreskaltmiete beträgt EUR 21.060, -- (bei Vollvermietung EUR 32.160, -- p.a. möglich).
Im Jahr 1924 erbauten Haupthaus ist eine ca. 129 m² Wfl. große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad angeordnet. Das Haus wurde im Jahr 1997 um einen Anbau mit zwei Wohnungen erweitert. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 96 m² Wfl. große 4-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, während im Obergeschoss eine ca. 92 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche angeordnet ist. Die EG- Wohnungen haben großzügige Gartenbereiche, die OG-Wohnung einen großen Balkon.
Das Haus wurde lfd. modernisiert. Hervorzuheben ist die Erneuerung sämtlicher Bäder im Jahr 2015 und die Installation einer PV-Anlage (9, 6 kWp) im Jahr 2013.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.
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Das Haus liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Peine. Das Stadtzentrum ist gut erreichbar, im direkten Umkreis befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs: sowohl Supermärkte und Bäcker als auch Ärzte und Apotheken sind hier vertreten. Naturliebhaber finden Entspannung bei einem Spaziergang im sehr nahegelegenen Herzberg. Durch mehrere Schulen und Kindergärten ist das Wohnen auch für Familien sehr attraktiv. Peines Infrastruktur überzeugt durch die Nähe zur A2 sowie durch Bus- und Bahnanbindungen.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Machen Sie sich gerne vor der Besichtigung schon einen Eindruck von der Lage der Immobilie und fahren einfach mal vorbei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Nettorendite: 5.85
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31224 Peine / Kernstadt Nord
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Sparkasse
Hildesheim Goslar Peine
Herr
Philipp
Sielemann
Gewerblicher Anbieter
3.1 von 5 Sternen (33 Bewertungen) | | | |
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