Diese gepflegte, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche modernen Komfort in familienfreundlicher Lage. Sie befindet sich in einer sehr ordentlich verwalteten Eigentümergemeinschaft mit hoher Eigennutzerquote – ein Zeichen für stabile Verhältnisse und gutes Miteinander.
Highlights der Wohnung:
- Schlafzimmer mit getrenntem Ankleidezimmer - Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und neuem, fußfreundlichem Korkparkett - Südwest-Balkon mit Markise und freiem Blick bis zum Dom und Steiger - Optimal angebundene Straße - Hervorragende Energiebilanz: Dreifachverglasung, gute Dämmung → niedrige Heizkosten - Eigener Stellplatz – nie wieder Parkplatzsuche - Kein Kabelvertrag nötig – gemeinschaftliche SAT-Anlage vorhanden - Treppenlift vorhanden (gemeinschaftlich nutzbar) - Rücklagenkonto gut gefüllt, kein Sanierungsstau in der WEG
frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Lage
Willkommen in Erfurt - Roter Berg, einem charmanten und beliebten Stadtteil, der eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente bietet. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die idyllische Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
Erfurt - Roter Berg liegt im Nordwesten der thüringischen Landeshauptstadt und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie sowie diverse Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs und anderer wichtiger Ziele. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A71, die weite Strecken in kürzester Zeit erreichbar macht.
Der Stadtteil selbst besticht durch seine grünen Wohnanlagen und die Nähe zu ausgedehnten Naturgebieten. Spaziergänger und Naturliebhaber finden hier zahlreiche Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Stunden einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf und gemütliche Stunden sorgen.
Familien werden die gute Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe zu schätzen wissen, während die nahegelegenen Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen für ein aktives Leben sorgen. Erfurt - Roter Berg verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist damit die perfekte Adresse für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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