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ERSTE EIGENE WOHNUNG - schickes kleines Appartement mit Terrasse zum Kauf!

Erdgeschoßwohnung in Chemnitz, Gablenz 09126

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3442    (oid: 22161696)
38.000 EUR
Kaufpreis
1.5
Zimmeranzahl
33,76 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Wohnung im EG links - ERSTE EIGENE WOHNUNG - schickes kleines Appartement mit Terrasse zum Kauf!zoom
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  • Hausansicht - Wohnung im EG links - ERSTE EIGENE WOHNUNG - schickes kleines Appartement mit Terrasse zum Kauf!
  • Fenster vom Wohnzimmer - 1.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Chemnitz
  • Hauseingangsbereich - 1.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Chemnitz
  • Eingangsbereich mit Wohnungstür - Erdgeschoßwohnung mit 33,76 m² in Chemnitz zum Kaufen
  • Flur -
  • Flur -
  • Küchenbereich -
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  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer mit offener Küche -
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  • Schlafnische -
  • Schlafnische mit Blick zum Wohnzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 38.000 EUR
Betriebskosten:160 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1.5
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 33,76 m²
Baujahr:1905
Frei ab:27.08.2025
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Der Flur und Wohn- sowie Schlafbereich sind mit zu den weißen Stiltüren passendem hellen Laminat-Fußboden ausgestattet.
Im Küchenbereich ist der Fußboden gefliest und im Arbeitsbereich gibt es einen Fliesenspiegel.

Das türhoch geflieste Bad verfügt über eine Dusche und ist mit einem Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Von Bad/WC aus etwas ungewöhnlich, aber letztendlich auch praktisch, ist der Zugang zur kleinen Terrasse. Diese ist über eine Treppe zu erreichen.

Zur Wohnung gehören 1 Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil.
Beschreibung
Das um die Jahrhundertwende (1904/1905) errichtete Wohnhaus mit seiner zeittypischen, schmuckvollen Klinkerfassade wurde im Jahr 2011 als Kulturdenkmal saniert an die neuen Eigentümer übergeben.

Im rückwärtigen Hofbereich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich.

Die Wohnung mit praktischem Grundriss ist leestehend und kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme sowie anschließender Terminvereinbarung gern auch kurzfristig besichtigt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich ca. 2, 5 km östlich des Stadtzentrums im Stadtteil Gablenz, der durch viele Gartenanlagen zwischen den Wohnsiedlungen ein beliebter Wohnstandort geworden ist. So endet z. B. diese eher ruhige Nebenstraße am Ende in einer "grünen Lunge" von Kleingärten.
Außer einer guten Verkehrsanbindung über Bundesstraßen ist die Möglichkeit der Nutzung vieler öffentlicher Verkehrsmittel erwähnenswert. Denn durch Gablenz führen die Chemnitzer Stadtbahnlinie 5 sowie mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld.
Im Gebiet selbst ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen erreicht man bequem per zu Fuß. Und im nahe gelegenen Gablenz-Center (ca. 1, 9 km) gibt es neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls diverse gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Drogerie, Frisör sowie viele weitere Dienstleister.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Adresse der Immobilie
09126  Chemnitz / Gablenz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache auch ausserhalb der Öffnungszeiten möglich.

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