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Helle 2-Zi Maisonette-Wohnung mit Südbalkon

Maisonettenwohnung in München 81377

Name: Helle 2-Zi Maisonette-Wohnung mit Südbalkon in München - 15060_3 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22154456
Price: 400000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 15060_3 (oid: 22154456)

400.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

63,35 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer (Visualisierung) - Helle 2-Zi Maisonette-Wohnung mit Südbalkon

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	400.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	336 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 63,35 m²
Baujahr:	1993
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	105.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1993
EPass gültig bis:	16.12.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Stand vom:	07.09.2025
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: • Wohnfläche von ca. 63 m² • Maisonette-Wohnung • 1 Wohnzimmer • 1 Küche • 1 Bad • 1 Gäste-WC • 1 Schlafzimmer • 1 Südbalkon • 1 Tiefgarageneinzelstellplatz
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante Maisonette-Wohnung, die im Jahr 1993 erbaut wurde, bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und ist somit ein seltenes Juwel auf dem Markt. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Komfort bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während der Balkon ein perfekter Ort für die morgendliche Tasse Kaffee oder den abendlichen Wein ist. Das Badezimmer verspricht Entspannung und Funktionalität zugleich. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung eine besondere Note und schafft eine spannende Atmosphäre auf mehreren Ebenen. Genießen Sie die gelungene Kombination aus modernem Wohnstil und gemütlicher Wohnqualität. Erleben Sie die Vorzüge des Münchner Stadtlebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und werden Sie Teil dieser lebhaften und kulturell reichen Gemeinschaft. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, welcher bekannt für seine hervorragende Lebensqualität ist. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten, was sie sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und erstklassige Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Der nahegelegene Westpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in das pulsierende Zentrum Münchens. Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Autobahnen gewährleistet zudem eine flexible Mobilität und unterstreicht die Attraktivität dieser Wohngegend. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamem Wohnen in dieser außergewöhnlichen Lage.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)173 96 22 037 oder im Büro: +49 (0)89 550 550 Ihr Hakan Bahadir Immobilienberater IHK Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
81377 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Herr Hakan Bahadir

www.muenchener-kindl.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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