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VOLLVERMIETETE KAPITALANLAGE MIT AUSBAUPOTENZIAL

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kassel 34123

Name: VOLLVERMIETETE KAPITALANLAGE MIT AUSBAUPOTENZIAL in Kassel - 289311 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22144653
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 289311 (oid: 22144653)

649.000 EUR

Kaufpreis

14

Zimmeranzahl

332,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - VOLLVERMIETETE KAPITALANLAGE MIT AUSBAUPOTENZIAL

Foto - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Kassel

Foto - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kassel

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 332,00 m² in Kassel zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	649.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	14
Balkonanzahl:	2
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.008,00 m²
Wohnfläche:	ca. 332,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 32,00 m²
Baujahr:	1996
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergieverbrauch:	146 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 332m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten, in guter Lage. Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2006. Zwei Wohnungen sind renoviert, zwei große Balkone und ein großzügiger Garten mit Schuppen erhöhen den Wohnwert. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Einheit. Die Soll-Nettomiete bei Eigentümerwechsel beträgt ca. 39.840 Euro. Die Mieterhöhung ist bereits abgestimmt und wird mit dem Eigentümerwechsel wirksam. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kernsanierung 1996 - Gasheizung 2006 - voll unterkellert mit Ausbaupotenzial - großer Garten & Schuppen - gute Lage - hohe Mietsteigerung möglich - Mieterhöhung bereits bestätigt - Wertsteigerungspotenzial - nachhaltige Renditechance - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
34123 Kassel Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Baufinanzierung-Nordhessen.de - Konstantin Schendler

015221591366

Kölnischestrasse 74A
34123 Kassel

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Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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