Dieses gepflegte und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von 78267 Aach und bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 769 m² ein stilvolles Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende mit gehobenen Ansprüchen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und ab den 2010er Jahren umfassend und nachhaltig renoviert. Im Zuge dieser Modernisierungen wurden unter anderem die Haustür, alle Fenster, die Heizungsanlage sowie das Dach komplett erneuert. Das Dach wurde zusätzlich wärmegedämmt, neu gedeckt und mit einer eleganten, großzügigen Gaube versehen, die einen wunderschönen, unverbauten Ausblick eröffnet – ein echtes Highlight mit Charakte Auch die Bäder wurden geschmackvoll erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche verbleibt im Haus und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Raumkonzept auf zwei Etagen überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei Balkone – einer im Erdgeschoss sowie ein weiterer im Obergeschoss – laden ebenso zum Verweilen ein wie die großzügige Terrasse mit Markise. Genießen Sie schöne Sommerabende im lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser dient als Freisitz für warme Tage und gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss steht ein großzügiger Kellerbereich zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Besonders hervorzuheben ist ein Naturkellerraum, der sich hervorragend für die Lagerung von Wein, Vorräten oder selbst angebautem Gemüse eignet und konstante Bedingungen bietet.
Komfort bietet auch die Garage mit elektrischem Torantrieb, die durch einen direkt angrenzenden, überdachten Abstellraum mit separatem Zugang ergänzt wird Dieser eignet sich ideal zur trockenen Lagerung von Holz, sowie für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Ein Außenstellplatz direkt vor der Garage bietet zusätzlichen Platz für ein weiteres Fahrzeug. Der liebevoll gepflegte Vorgarten unterstreicht den einladenden Gesamteindruck der Immobilie bereits beim ersten Anblick. Der Garten selbst ist grün, weitläufig und bietet alles, was das Herz von Familien, Hobbygärtnern oder Naturliebhabern begehrt. Er ist über ein charmantes Gartentor zugänglich, das den Charakter des Hauses stilvoll ergänzt. Zwei Regenwasserbehälter (1.000 l & 200 l) stehen zur umweltfreundlichen und nachhaltigen Gartenbewässerung zur Verfügung.
Die Lage des Hauses ist ruhig, angenehm gewachsen und dennoch ausgesprochen familienfreundlich: Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel gegeben. Dieses Haus verbindet stilvolle Substanz mit zeitgemäßer Technik, viel Tageslicht, großzügigem Platzangebot und liebevollen Details – eine Immobilie, die mit ihrem Charme begeistert und durch ihren gepflegten Zustand überzeugt.
Es gäbe noch vieles zu erzählen – doch nichts ersetzt den persönlichen Eindruck. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Zuhause in Aach live.
Lage
Die Stadt Aach liegt idyllisch im Hegau, umgeben von Natur und Vulkanlandschaft, nur ca. 20–30 Autominuten vom Bodensee entfernt. Sie bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, Bahnanschluss und größere Einkaufszentren befinden sich im nahen Singen. Die A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Schweiz und Stuttgart. Aach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler.
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Immobilien Bodensee-Hochrhein GmbH
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