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Großzügiges Reihen-Eckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Heusenstamm

Reihenendhaus in Heusenstamm 63150

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: N54667    (oid: 22138004)
640.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
114,86 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Großzügiges Reihen-Eckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Heusenstammzoom
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  • Gartenansicht - Großzügiges Reihen-Eckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Heusenstamm
  • Garten - 4 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Heusenstamm
  • Garten - 4 Zimmer Reihenendhaus in Heusenstamm
  • Terrasse - Reihenendhaus mit 114,86 m² in Heusenstamm zum Kaufen
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Kaufpreis: 640.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 353,00 m²
Gesamtgröße:ca. 169,36 m²
Wohnfläche:ca. 114,86 m²
Nutzfläche:ca. 54,50 m²
Baujahr:1964
Frei ab:nach Absprache, kurzfristig möglich
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Stand vom:04.09.2025
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Loggia
offener Kamin
elektrische Rollläden
Photovoltaikanlage(2025)
Beschreibung
In einer gewachsenen und äußerst beliebten Wohnlage von Heusenstamm präsentiert sich dieses gepflegte Reihen-Eckhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das ursprünglich 1965 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und hochwertig ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand – lediglich Bodenbeläge und Badezimmer entsprechen nicht mehr vollständig dem heutigen Geschmack und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Das ca. 353m² große Eckgrundstück ist liebevoll angelegt, eingewachsen und bietet eine angenehme Privatsphäre im Gartenbereich. Die Wohnfläche von ca. 110m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Etagen. Zusätzlich steht ein großzügiges Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Gäste-WC, die komplett ausgestattete Küche sowie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Die breite Fensterfront öffnet den Raum zur sonnigen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, ein kleineres Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Kellerräume, ein Flurbereich mit rund fünf Metern Einbauschrank sowie ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, der bisher als Homeoffice genutzt wurde.

Das Haus ist substanziell in einem hervorragenden Zustand und kann nach überschaubaren, vorwiegend geschmacklichen Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, die sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt befindet.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 313, 4 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Lage
Die Stadt Heusenstamm (seit 1959) liegt 14 km südöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) und 7 km südlich von Offenbach in einem großen Waldgebiet. Sehenswert in Alt-Heusenstamm sind das Schönbornische Renaissanceschloß und die Barockkirche von Balthasar Neumann. Östlich der Stadt bieten mehrere Seen gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Zu Heusenstamm gehört Rembrücken mit kleinem Ortskern und großem Villenviertel. Der Bau der S-Bahn hat Heusenstamm weitere zusätzliche Impulse verliehen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Adresse der Immobilie
63150  Heusenstamm
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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