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freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass

Einfamilienhaus in Bollberg 07646

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1853 Boll    (oid: 22128141)
149.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
142,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht (3) - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Bollberg
  • Innenhof - Einfamilienhaus mit 142,00 m² in Bollberg zum Kaufen
  • Scheune -
  • Hof mit Scheune -
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Bad (2) -
  • Bad (2) -
  • Blick in den Garten -
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Kosten
Kaufpreis: 149.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 245,00 m²
Wohnfläche:ca. 142,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1902
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:63.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:12.08.2031
EPass Austellungsdatum:12.08.2021
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:03.10.2025
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
Ausstattung
Sanierungsarbeiten

-1994: Einbau einer Erdgasheizung inklusive Leitungswege und Heizkörper -Wärmedämmung der Fassade
-1997: Einbau des Bades im Erdgeschoss inklusive Sanitärobjekte, Fliesen und Fußbodenheizung -Einbau von Kunststofffenstern
-2001: Neuinstallation der Elektrik
-Neuinstallation der Wasser- und Abwasserleitung inklusive Anschluss an eine Dreikammerkläranlage
-2010: Dacheindeckung mit Tonziegeln
-2020 Putz- und Bauarbeiten
-2021 Fußböden
-2022 komplette Sanierung der Küche mit Elektro
-2023 Fassadenanstrich
-2023 Einbau Kamin im OG
-neuer Rasen im Spielgarten
-2024 neuer Zaun
-2024 Scheunendachdeckung
-2025 Einbau Schiebetür zum Garten
Beschreibung
Das liebevoll sanierte Anwesen besteht aus dem Wohnhaus, Nebengelass, sowie einer Scheune über zwei Etagen.
Alle Gebäude sind über einen mediterranen Innenhof mit historischem Pflaster und überdachter Terrasse zu erreichen.
Das Erdgeschoss des Haupthauses hat ein großes, helles Wohnzimmer, ein Gästezimmer und eine ebenfalls großzügige Küche mit Essecke.
Außerdem ist hier ein Bad mit Wanne, WC und Fußbodenheizung vorhanden.
Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2, 15 Meter.
Im Obergeschoss steht eine Einbauküche mit Küchengeräten und Sitzecke zur Verfügung. Neben einem weiteren, großen Wohnzimmer sind auf dieser Etage noch drei Schlafzimmer ausgebaut.
Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2, 00 Meter.
Auf dem Grundstück ist viel Nebengelass in Form von Werkstatt, Abstellräumen und Scheune vorhanden.
Ein kleiner, gepflegter Blumen- und Gemüsegarten, sowie ein an das Haus angrenzendes Pachtgrundstück der Gemeinde (ca. 50 Quadratmeter), runden das gemütliche Ambiente mit Wohlfühl-Charakter ab. Hier ist viel Platz für eine Familie, die ruhig und mit wenig Arbeitsaufwand auf dem Land leben möchte und trotzdem die Nähe zur Stadt wünscht
Lage
ruhige Lage am Dorfteich
Sonstiges
zusätzlich wurden 50 m² Gartenland von der Gemeinde gepachtet (Pacht pro Jahr: 15, 00 EUR) . Diese Fläche kann auch gekauft werden.

Adresse der Immobilie
07646  Bollberg
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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