Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen:
19.624,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Etagen:
3
Grundstücksgröße:
ca. 5.382,00 m²
Wohnfläche:
ca. 3.065,00 m²
Freifläche:
ca. 2.200,00 m²
Fläche teilbar ab:
ca. 3.065,00 m²
Baujahr:
1995
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
57
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieverbrauchkennwert:
57,10 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser
EPass Baujahr:
1998
EPass gültig bis:
14.02.2035
EPass Austellungsdatum:
14.02.2025
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Stand vom:
23.09.2025
Merkmale:
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Der gesamte Komplex wurde auf einem Ursprungsbau aus dem Jahre 1950 in den Jahren 1995 und 1996 um eine Etage erweitert und grundhaft saniert. Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Auf einer Grundstücksfläche von 5.382 m² befinden sich 6 große Gewerbeeinheiten, wie z.B. ein Postverteilzentrum, eine Arztpraxis, ein Restaurant sowie Büroeinheiten im Erdgeschoss sowie 27 Wohneinheiten in den Größen von 30 bis 75 m² im Obergeschoss sowie eine größere Wohneinheit mit ca. 150 m² in einem separaten Gebäude.
Der gesamte Komplex wird durch Fernwärme versorgt. Die Versorgung von vorhandenen PKW-Stellplätzen mit Elektro-Ladestationen wäre in ausreichender Anzahl gewährleistet, auf dem Grundstück befindet sich eine Trafostation der Stadtwerke. Auf den komplett mit Asphalt gestalteten Freiflächen befinden sich 57 PKW-Stellplätze.
Auf den großflächige Dachflächen ist die Installation einer leistungsfähigen Solaranlage möglich.
Ein Teil der Wohn- und Gewerberäume ist derzeit nicht vermietet. Eine Neuvermietung ist derzeit angestrebt. Bei einer Vollvermietung wäre eine Nettokaltmiete i.H.v. 240.000 EUR p.a. oder mehr zu erwarten. Eine Neuvermietung der leer stehenden Mieteinheiten kann gerne für den Käufer übernommen werden.
Grundstücksfläche: 5.382 m², davon ca. 2.200 m² Freifläche Wohnfläche: 1.365 m² Bürofläche: 1.000 m² Gastronomiefläche: 200 m² Lager-/Hallenfläche: 502 m²
Gesamte Mietfläche: 3.065 m²
Kaufpreiserwartung: 2.500.000, - EUR davon Grundstückswert: 322.920, - EUR (bei einem Bodenrichtwert von 60, - EUR/m²)
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus. Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Für weitere Details füllen sie bitte über diese Anzeige das Kontaktformular aus. Weiter Kommunikation erfolgt schriftlich.
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3, 57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
Lage
Eisenberg liegt etwa 25 km nördlich des Verkehrsknotenpunktes "Hermsdorfer Kreuz" im Herzen Deutschlands. Der nächstgelegene Autobahnanschlusspunkt zur A9 liegt 3, 1 km entfernt. Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten betragen Jena 24, 9 km, Hermsdorf 10, 5 km, Gera 20, 8 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Hallenbad 300m sowie der Busbahnhof 450m. Entfernung bis zum Waldkrankenhaus Rudolf Elle ist 1, 4 km, über eine Busverbindung erreichbar.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage in einem Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbebebauung mit naher Infrastruktur.
Sonstiges
1935, erweitert/modernisiert 1998
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com. Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus. Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3, 57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Adresse der Immobilie
07607 Eisenberg
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Herr
Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
Hauptstr. 37
07646
Mörsdorf b. Stadtroda
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
