EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN:
Ihr Anlageobjekt wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert und Sie wählen bei Ihrer individuellen Bemusterung die Fliesen, die Sanitärobjekte, Armaturen und die Bodenbeläge selbst aus.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Das Haus wird massiv in bester Qualität nach dem aktuellen GEG- Energieeffizienzstandard gebaut.
• Massivbauweise Stein auf Stein • repräsentatives Eichenparkett in allen Wohnräumen • Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung • moderne Armaturen und Badobjekte • bodengleiche Duschen • hochwertige Keramikfliesen im Küchenbereich und in den Bädern • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung • 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung) • elektrische Rollläden im ganzen Haus • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder die DEKRA
ES SIND 4 DUPLEXPARKPLÄTZE à 35.000, 00 EURO vorgesehen.
DER BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE. VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MOBIL: 0171 1428281
Beschreibung
TOP-KAPITALANLAGE MIT 4, 35 % RENDITE: MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 19 perfekt geschnittene Studentenapartments. Alle Apartments sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder einen Balkon. Die beiden Apartments im DG haben jeweils 2 große Zimmer. Alle neun Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei. Diese Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung an Studenten. Die U-Bahn Moosfeld ist nur 400 m entfernt und von dort erreicht man in 19 Minuten die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU). Hier studeren Ihre künftigen Mieter.
Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan auf dem Markt sind.
DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR. DER BAUBEGINN IST IN KÜRZE. VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MOBIL: 0171 1428281
Lage
DIE PERFEKTE LAGE FÜR IHRE INVESTITION:
Diese modernen Studentenapartments liegen im Stadtteil Trudering-Riem, einer der aufstrebenden und begehrtesten Gegenden der Stadt. Hier erlebt man die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung – ideal, um nach einem anstrengenden Tag zu relaxen und auch um in Ruhe zu studieren.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Für Autofahrer ist der Anschluss an die A94 ein großer Pluspunkt. Von den Apartments gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt. Die U-Bahn ist 400 m entfernt und in 13 Minuten fährt man zum Stachus und in 19 Minuten zur Universität (LMU). Naturliebhaber und Sportler schätzen die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und Parks , die zu Outdoor-Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen.
Trudering-Riem hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Riem-Arcaden), Restaurants, Cafés und natürlich auch Biergärten. Hier ist der perfekte Standort für Ihre zukunftsorientierte und zukunftssichere Investition!
Sonstiges
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr unter Tel.: 089 / 550 550 und Mobil: 0171/1428281
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 4, 76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.
Adresse der Immobilie
81829 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Eileen
Söder-Garms
Planegger Straße 21
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